Franchise 123 webimmo.com

"123webimmo.com, créateur de la toute première agence immobilière en ligne low-cost dès 2003, est fort logiquement devenu l'enseigne leader dans ce domaine.

Entre l'agence traditionnelle d'hier, boudée par le consommateur, et le statut d'agent mandataire exerçant sans carte professionnelle, le modèle 123webimmo.com représente la troisième voie attendue par le marché.
 
L'accueil de notre politique commerciale par le public nous rend jour après jour plus fiers de notre métier."

Les ingrédients de votre succès

• Aucun investissement : votre agence n'a pas de local commercial
  
• Une rentabilité favorisée par un niveau de charges minime
  
• Une formule low-cost (1%, 2%, 3%) attendue par le consommateur
  
• Une tarification des commissions adaptée à votre marché local
  
• Des secteurs à fort potentiel, jusqu'à 100 000 habitants
  
• Un contrat protecteur, signé pour 25 ans renouvelables
  
• Une exonération de toute redevance durant 1 an.
  
• Des services inédits et des outils informatiques spécifiques
  
• Un esprit « pack » : l'organisation du réseau privilégie le collectif
  
• Un appui en formation solide et gratuit, dès l'amont du projet
  
• Une communication résolument différente
  
• Une image qui tranche positivement face à la concurrence
  
• La recherche de mandats largement facilitée

Recrutement, le profil du candidat 123 webimmo.com

Vous êtes dans la profession
Agent existant, vous souhaitez sortir de l'isolement et trouver enfin l'approche qui vous permettra de toucher ces 60 % de la clientèle qui échappent aujourd'hui aux agences traditionnelles. Notre contrat vous permet de conserver votre agence actuelle si vous le souhaitez.

Commercial dans une agence, vous vous sentez maintenant de taille à monter votre affaire, mais vous entendez réduire le risque d'entreprendre.

Vous venez de tout autre horizon
Le nouveau concessionnaire 123webimmo.com doit avant tout partager nos valeurs essentielles : la volonté de rendre une prestation de qualité, un réel service, dans des conditions économiquement acceptables pour la clientèle.
Il s'agit d'une vraie démarche consumériste, avec laquelle il est important de se sentir en phase.

Homme ou femme, et quel que soit son âge, le candidat associe la rigueur à un vrai sens commercial, une excellente écoute ainsi qu'une empathie spontanée pour les autres : l'accompagnement de la clientèle dans tout le processus d'achat ou de vente d'un bien d'habitation est d'autant plus exigeant que ces évènements s'inscrivent presque toujours dans un moment important pour les familles.

Pour le reste, les aspects techniques et juridiques directement liés à la réalisation des transactions, la mise en main de tous les documents et applications informatiques nécessaires, nous serons à vos côtés aussi longtemps que nécessaire. Gratuitement.

123webimmo.com, c'est bien un réseau d'agences et non un réseau d'agents : le candidat doit pouvoir obtenir une carte préfectorale. Si vous exercez en SARL, le gérant doit être titulaire d'une carte professionnelle Transactions. En l'absence d'expérience dans la profession, il doit disposer d'un diplôme Bac +3 minimum dans le domaine juridique, économique ou commercial.
Le mieux est de consulter le service des professions réglementées de votre préfecture dès l'amont de votre démarche.

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Ouvrir une franchise 123 webimmo.com – prix d’achat et coûts

Créez votre agence pratiquement sans investissement, et avec un niveau de charges minimal.

Les agences 123webimmo.com doivent avoir la pleine capacité juridique d'exercice de la profession : elles disposent chacune leur propre carte préfectorale Transactions.

Mais en faisant le choix de ne pas exploiter de local commercial, nous avons une approche résolument innovante, dont les avantages profitent à nos concessionnaires comme à nos clients. En jouant pleinement la carte de l'Internet, nous sommes vraiment dans le sens de l'histoire.

L'absence de locaux nous confère une force et une sécurité uniques :

• Aucun investissement : ni coûteux droit au bail (pas-de-porte) à assumer (le droit au bail est en outre fiscalement non amortissable), ni travaux onéreux pour mettre un local aux normes du franchiseur.
  
• Aucune charge afférente. Exploiter un point de vente, c'est générer de multiples charges de fonctionnement, et surtout devoir assumer le coût (salaire et charges) du personnel chargé de l'accueil physique et téléphonique de la clientèle.

En outre, si vous choisissez d'établir votre siège social à votre domicile, vous pouvez en toute légalité faire prendre en charge une partie de vos dépenses domestiques par votre société. Si vous êtes propriétaire, vous pouvez lui louer une partie de votre logement.

Sans investissement et avec un niveau de charges très faible, le risque d'entreprendre est considérablement réduit. Complètement zen sur le plan financier, vous pouvez vous consacrer entièrement à votre lancement commercial.

Nos applications informatiques exclusives contribuent significativement à notre productivité, notamment en automatisant la composition des annonces mises en ligne sur notre site. Notre plateforme multilingue effectue leur adaptation automatiquement en anglais, et prochainement dans plusieurs autres langues dont le russe.

123webimmo.com dispose aussi de sa propre plateforme multidiffusion : chaque agence peut ainsi et de façon automatisée (sans aucune re-saisie) exporter les biens de son portefeuille vers les plus grands sites d’annonces immobilières. La fourniture comme l’utilisation de ce logiciel sont gratuites.

Par ailleurs, nos serveurs assurent une communication régulière entre l'agence et ses clients (envoi de statistiques hebdomadaires, etc.).
Avec nos commissions réduites (1 %, 2 %, 3 %), nous rencontrons un accueil extrêmement positif de la part de la clientèle, et nous comptons une grande partie de nos clients parmi ceux (ce sont près de 60 % des français !) qui ne veulent plus avoir affaire aux agences traditionnelles.
Le bouche-à-oreille constitue un soutien réel à notre développement.

Notre communication contribue largement à nous différencier. Les publicités des agences traditionnelles se ressemblent toutes : elles présentent des photos-vignettes assorties de descriptions des biens de type petite annonce.

Voici à titre de contre-exemple une page 123webimmo.com  parue dans LOGIC-IMMO. Son impact, et la mise en avant de nos taux de commission garantissent son efficacité.

 
La recherche des mandats de vente, qui constitue une difficulté majeure pour la profession, est largement simplifiée : la plupart nous arrivent spontanément, de la part de vendeurs qui n'acceptent plus de devoir abandonner de 5 à 10 % de la valeur de leur bien en commission d'agence, et qui sont séduits par notre communication, et par l'excellent rapport prestation/prix de 123webimmo.com.

Historique de 123 webimmo.com

Fondée à l'été 2003 dans le Gard, la société n'a entrepris que récemment de se développer sous forme d'un réseau : la première concession a été créée en octobre 2006.
Si le lancement du réseau est récent, 123webimmo.com a déjà largement prouvé sa pertinence commerciale ainsi que ses performances économiques, puisqu'elle est dans sa neuvième année d'activité à Nîmes, où tout a commencé.

A l'origine de l'enseigne :
•    François Touze, 62 ans, diplômé de l'Ecole supérieure de commerce de Paris (ESCP), dont une bonne partie du parcours professionnel a été consacré à la grande distribution spécialisée. Il a également exercé à des postes de direction générale dans d'autres domaines, notamment durant plusieurs années aux Etats-Unis.
•    Marina Vassiliou, 46 ans, diplômée de l'Ecole supérieure de commerce de Nice-Sophia Antipolis (CERAM), qui a pratiqué plusieurs années comme négociatrice en agence traditionnelle.

En conjuguant leurs expériences professionnelles ils ont su, en partant des attentes de la clientèle et sans tabou, bâtir une approche résolument novatrice du métier d'agent immobilier.

Ils ont également nourri leur réflexion de leurs expériences personnelles en tant que clients des agences traditionnelles, lors d'achat et de ventes immobilières dans leur sphère familiale. Ils ont tenu compte de leurs propres réactions de consommateurs, confrontés alors aux insuffisances de la profession.

Rendre un service « perfectible », à un prix jugé excessif par une majorité des consommateurs : voici la recette idéale de l'échec. Comment qualifier autrement le fait que malgré la pléthore d'agences, la profession n'intervient plus que dans environ 40 % des transactions ?

Confrontée à une crise extrêmement sérieuse, victime d'une image globalement défavorable, la profession n'a pas de réaction adaptée. Elle ne change rien ni à ses comportements, ni aux taux de commission qu'elle pratique. Son immobilisme la condamne à voir sa part de marché stagner ou régresser : le consommateur, lui, s'organise, notamment avec Internet, pour traiter sans agence.

123webimmo.com, constitue une réponse vraiment adaptée à la situation :
•    Toute son organisation a été pensée pour pratiquer des taux de commission réduits. L'absence de locaux en constitue la clé, mais aussi l'ensemble des outils informatiques développés pour accroître la productivité.
•    Au-delà des commissions réduites, toute la communication de l'enseigne la démarque clairement d'une profession qui n'a plus la cote dans le public.
•    Une image positive, des services poussés, un coût jugé légitime par la clientèle, une approche fondée sur une utilisation performante d'Internet.

C'est en se mettant vraiment à la place des clients, vendeurs ou acquéreurs, qu'a été construite l'approche 123webimmo.com. C'est en partant du bon pied avec une enseigne en ligne avec son temps que les concessionnaires 123webimmo.com se préparent à sortir gagnant des turbulences présentes et à venir, qui fort logiquement secouent la profession.

2008 : c'est l'année du véritable décollage du réseau. Elle donnera lieu à une vingtaine d'ouvertures d'agences, avec déjà une première implantation dans les DOM.

2009 : malgré, ou grâce à la crise financière des subprimes, l'enseigne accélère son déploiement partout en France et termine l'année avec près d'une soixantaine d'implantations. Signe de bonne santé du réseau, plusieurs concessionnaires créent une deuxième agence.

2010 : le maillage du territoire se poursuit, notamment dans le Grand-Ouest. Le phénomène des pluri-concessions s'amplifie. Le cap de la centaine d'agences est franchi en fin d'année comme prévu.

Janvier 2011 : Le réseau 123webimmo.com complète son maillage de l'agglomération grenobloise avec l'agence de Grenoble-Nord-Ouest, la quatrième implantation en Isère (38). Implantation sur Marseille intra-muros avec une nouvelle agence couvrant les 6 ième et 7 ième arrondissements. En prenant pied sur Lyon-Est (Bron, Décines, Mézieux), l'enseigne étoffe sa présence sur l'agglomération lyonnaise, et enregistre une nouvelle bi-concession. Avec une nouvelle concession sur Marseille 8 ième arrondissement, 123webimmo.com confirme sa très forte dynamique dans les Bouches-du-Rhône (13).

Février 2011 : Le réseau 123webimmo.com accroît sa présence autour de Lyon, avec une nouvelle implantation sur les cantons de L'isle-d'Abeau et de Bourgoin-Jallieu, situés en fait dans la pointe Nord-Ouest du département de l'Isère (38). La nouvelle agence Val-de-Saône (de Neuville à Caluire-Rilleux) constitue une nouvelle bi-concession, après le succès rencontré par l'agence Beaujolais-Mont-d'Or. Avec Toulouse Sud-Est (31), l'enseigne double la mise sur l'agglomération toulousaine. Le maillage de Marseille intra-muros se poursuit à marche forcée avec une nouvelle agence sur le 9 ième arrondissement.

Mars 2011 : Le réseau 123webimmo.com se renforce dans le Var, avec une nouvelle implantation sur Saint-Raphaël. Le maillage de Marseille intra-muros se poursuit avec une nouvelle agence sur le 12 ième arrondissement. Avec la nouvelle agence Côtière-Val-de-Saône (01), l'enseigne étoffe encore sa présence en Rhône-Alpes où l'effectif approche de la vingtaine d'agences.

Avril 2011 : L'enseigne accentue sa présence en Île-de-France avec une nouvelle implantation sur Versailles-Nord-Le-Chesnay (78), et double la mise en Loire-Atlantique (44) avec une nouvelle agence couvrant le Nord de l'agglomération nantaise ainsi que la vallée de l'Erdre.

Mai 2011 : L'enseigne termine le bouclage des Bouches-du-Rhône hors Marseille avec une implantation sur Cassis-La Ciotat (13). La nouvelle agence d'Issy-les-Moulineaux-Meudon vient étoffer le réseau sur le département des Hauts-de-Seine (92). Avec l'agence de Lyon 6ième (69), 123webimmo.com confirme sa forte croissance sur la région Rhône-Alpes.

Juin 2011 : La dynamique en Rhône-Alpes se poursuit avec une implantation sur le Sud-Ardèche à Aubenas (07). Il s'agit du premier cas de quadri-concession, puisque cette agence est créée par le titulaire des trois agences 123webimmo.com de la Drôme (26). Avec une nouvelle agence sur Albertville, l'enseigne double sa présence en Savoie (73). Peu de temps après son implantation sur Aubenas, le quadri-concessionnaire Drôme-Ardèche renforce encore ses positions avec une nouvelle agence sur Privas (07), devenant ainsi le premier penta-concessionnaire du réseau.

Juillet 2011 : Le réseau se renforce encore dans le département des Bouches-du-Rhône avec sa nouvelle agence Marseille-Nord (14e et 15e arrondissements). Avec une nouvelle implantation sur le Sud de l'agglomération, 123webimmo.com couvre désormais l'ensemble du Grand-Poitiers. La nouvelle agence Lyon-Presqu'île, couvrant les 1er, 2 ième et 4 ième arrondissements de Lyon vient étoffer la présence de l'enseigne sur l'agglomération lyonnaise.

Août 2011 : Avec une implantation sur les 10 ième et 12 ième arrondissements de Marseille, suivie de peu par une nouvelle agence sur le 11 ième arrondissement associé à la commune d’Allauch, le maillage de la cité phocéenne approche de sa complétion. En prenant pied sur Clichy (92), l'enseigne renforce son implantation sur les Hauts-de-Seine où l'effectif atteint désormais la dizaine d'agences. Avec Saint-Etienne-Nord (42), 123webimmo.com étoffe encore son effectif en Rhône-Alpes où il dépasse maintenant la vingtaine d'agences.

Septembre 2011 : L'enseigne se renforce en Aquitaine en prenant pied au Pays basque, avec une concession couvrant Hendaye et Saint-Jean-de-Luz, ainsi que certaines communes de l'arrière-pays. Avec l'agence de Maisons-Alfort-Alfortville (94), c'est l'équipe Ile-de-France qui se consolide et qui approche de la trentaine d'agences.

Octobre 2011 : L'enseigne se renforce encore en Ile-de-France avec une concession couvrant dAthis-Mons, Draveil, Juvisy-sur-Orge et Vigneux-sur-Seine (91). Elle prend pied en Haute-Normandie avec une implantation sur Rouen-Nord-Est (76). Avec Saintes (17), elle accentue son impact  en Charente-Maritime. Avec sa nouvelle agence d'Angers-Nord (49), l'enseigne poursuit sa série d'implantations sur l'Ouest de la France.

Novembre 2011 : L'enseigne renforce son pack toulousain avec une troisième agence, Toulouse-Capitole, couvrant les quartiers du cœur de la Ville Rose. Avec l'agence de Carpentras, la troisième dans le département du Vaucluse (84), 123webimmo.com confirme son dynamisme en région PACA.

Décembre 2011 : L'enseigne se renforce sur l'Est varois avec une quatrième agence à La Crau (83), couvrant également La Farlède, Solliès et Cuers.

Plusieurs autres dossiers sont en cours d’étude, notamment : Vitry-sur-Seine (94), Paris 14e, Bordeaux Saint-Jean (33) et Pertuis (84) notamment.

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