Franchise 123 webimmo.com

"123webimmo.com, créateur de la toute première agence immobilière en ligne low-cost dès 2003, est fort logiquement devenu l'enseigne leader dans ce domaine.

Entre l'agence traditionnelle d'hier, boudée par le consommateur, et le statut d'agent mandataire exerçant sans carte professionnelle, le modèle 123webimmo.com représente la troisième voie attendue par le marché.
 
L'accueil de notre politique commerciale par le public nous rend jour après jour plus fiers de notre métier."

Les ingrédients de votre succès

• Aucun investissement : votre agence n'a pas de local commercial
• Une rentabilité favorisée par un niveau de charges minime
• Une formule low-cost (1%, 2%, 3%) attendue par le consommateur
  
• Une tarification des commissions adaptée à votre marché local
• Des secteurs à fort potentiel, jusqu'à 100 000 habitants
• Un contrat protecteur, signé pour 25 ans renouvelables
• Une exonération de toute redevance durant 1 an.
• Des services inédits et des outils informatiques spécifiques
• Un esprit « pack » : l'organisation du réseau privilégie le collectif
• Un appui en formation solide et gratuit, dès l'amont du projet
• Une communication résolument différente
• Une image qui tranche positivement face à la concurrence
• La recherche de mandats largement facilitée

Recrutement, le profil du candidat 123 webimmo.com

Vous êtes dans la profession
Agent existant, vous souhaitez sortir de l'isolement et trouver enfin l'approche qui vous permettra de toucher ces 60 % de la clientèle qui échappent aujourd'hui aux agences traditionnelles. Notre contrat vous permet de conserver votre agence actuelle si vous le souhaitez.

Commercial dans une agence, vous vous sentez maintenant de taille à monter votre affaire, mais vous entendez réduire le risque d'entreprendre.

Vous venez de tout autre horizon
Le nouveau concessionnaire 123webimmo.com doit avant tout partager nos valeurs essentielles : la volonté de rendre une prestation de qualité, un réel service, dans des conditions économiquement acceptables pour la clientèle.
Il s'agit d'une vraie démarche consumériste, avec laquelle il est important de se sentir en phase.

Homme ou femme, et quel que soit son âge, le candidat associe la rigueur à un vrai sens commercial, une excellente écoute ainsi qu'une empathie spontanée pour les autres : l'accompagnement de la clientèle dans tout le processus d'achat ou de vente d'un bien d'habitation est d'autant plus exigeant que ces évènements s'inscrivent presque toujours dans un moment important pour les familles.

Pour le reste, les aspects techniques et juridiques directement liés à la réalisation des transactions, la mise en main de tous les documents et applications informatiques nécessaires, nous serons à vos côtés aussi longtemps que nécessaire. Gratuitement.

123webimmo.com, c'est bien un réseau d'agences et non un réseau d'agents : le candidat doit pouvoir obtenir une carte préfectorale. Si vous exercez en SARL, le gérant doit être titulaire d'une carte professionnelle Transactions. En l'absence d'expérience dans la profession, il doit disposer d'un diplôme Bac +3 minimum dans le domaine juridique, économique ou commercial.
Le mieux est de consulter le service des professions réglementées de votre préfecture dès l'amont de votre démarche.

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Ouvrir une franchise 123 webimmo.com – prix d’achat et coûts

Créez votre agence pratiquement sans investissement, et avec un niveau de charges minimal.

Les agences 123webimmo.com doivent avoir la pleine capacité juridique d'exercice de la profession : elles disposent chacune leur propre carte préfectorale Transactions.

Mais en faisant le choix de ne pas exploiter de local commercial, nous avons une approche résolument innovante, dont les avantages profitent à nos concessionnaires comme à nos clients. En jouant pleinement la carte de l'Internet, nous sommes vraiment dans le sens de l'histoire.

L'absence de locaux nous confère une force et une sécurité uniques :
 

• Aucun investissement : ni coûteux droit au bail (pas-de-porte) à assumer (le droit au bail est en outre fiscalement non amortissable), ni travaux onéreux pour mettre un local aux normes du franchiseur.
• Aucune charge afférente. Exploiter un point de vente, c'est générer de multiples charges de fonctionnement, et surtout devoir assumer le coût (salaire et charges) du personnel chargé de l'accueil physique et téléphonique de la clientèle.

En outre, si vous choisissez d'établir votre siège social à votre domicile, vous pouvez en toute légalité faire prendre en charge une partie de vos dépenses domestiques par votre société. Si vous êtes propriétaire, vous pouvez lui louer une partie de votre logement.

Sans investissement et avec un niveau de charges très faible, le risque d'entreprendre est considérablement réduit. Complètement zen sur le plan financier, vous pouvez vous consacrer entièrement à votre lancement commercial.

Nos applications informatiques exclusives contribuent significativement à notre productivité, notamment en automatisant la composition des annonces mises en ligne sur notre site. Notre plateforme multilingue effectue leur adaptation automatiquement en anglais, et prochainement dans plusieurs autres langues dont le russe.

123webimmo.com dispose aussi de sa propre plateforme multidiffusion : chaque agence peut ainsi et de façon automatisée (sans aucune re-saisie) exporter les biens de son portefeuille vers les plus grands sites d’annonces immobilières. La fourniture comme l’utilisation de ce logiciel sont gratuites.

Par ailleurs, nos serveurs assurent une communication régulière entre l'agence et ses clients (envoi de statistiques hebdomadaires, etc.).
Avec nos commissions réduites (1 %, 2 %, 3 %), nous rencontrons un accueil extrêmement positif de la part de la clientèle, et nous comptons une grande partie de nos clients parmi ceux (ce sont près de 60 % des français !) qui ne veulent plus avoir affaire aux agences traditionnelles.
Le bouche-à-oreille constitue un soutien réel à notre développement.

Notre communication contribue largement à nous différencier. Les publicités des agences traditionnelles se ressemblent toutes : elles présentent des photos-vignettes assorties de descriptions des biens de type petite annonce.

Voici à titre de contre-exemple une page 123webimmo.com  parue dans LOGIC-IMMO. Son impact, et la mise en avant de nos taux de commission garantissent son efficacité.

 
La recherche des mandats de vente, qui constitue une difficulté majeure pour la profession, est largement simplifiée : la plupart nous arrivent spontanément, de la part de vendeurs qui n'acceptent plus de devoir abandonner de 5 à 10 % de la valeur de leur bien en commission d'agence, et qui sont séduits par notre communication, et par l'excellent rapport prestation/prix de 123webimmo.com.

Historique de 123 webimmo.com

Fondée à l'été 2003 dans le Gard, la société n'a entrepris que récemment de se développer sous forme d'un réseau : la première concession a été créée en octobre 2007.

Si le lancement du réseau est récent, 123webimmo.com a déjà largement prouvé sa pertinence commerciale ainsi que ses performances économiques, puisqu'elle est dans sa dixième année d'activité à Nîmes, où tout a commencé.

A l'origine de l'enseigne :

• François Touze, 63 ans, diplômé de l'Ecole supérieure de commerce de Paris (ESCP), dont une bonne partie du parcours professionnel a été consacré à la grande distribution spécialisée. Il a également exercé à des postes de direction générale dans d'autres domaines, notamment durant plusieurs années aux Etats-Unis.
• Marina Vassiliou, 47 ans, diplômée de l'Ecole supérieure de commerce de Nice-Sophia Antipolis (CERAM), qui a pratiqué plusieurs années comme négociatrice en agence traditionnelle.

En conjuguant leurs expériences professionnelles ils ont su, en partant des attentes de la clientèle et sans tabou, bâtir une approche résolument novatrice du métier d'agent immobilier.

Ils ont également nourri leur réflexion de leurs expériences personnelles en tant que clients des agences traditionnelles, lors d'achat et de ventes immobilières dans leur sphère familiale. Ils ont tenu compte de leurs propres réactions de consommateurs, confrontés alors aux insuffisances de la profession.

Rendre un service « perfectible », à un prix jugé excessif par une majorité des consommateurs : voici la recette idéale de l'échec. Comment qualifier autrement le fait que malgré la pléthore d'agences, la profession n'intervient plus que dans environ 40 % des transactions ?

Confrontée à une crise extrêmement sérieuse, victime d'une image globalement défavorable, la profession n'a pas de réaction adaptée. Elle ne change rien ni à ses comportements, ni aux taux de commission qu'elle pratique. Son immobilisme la condamne à voir sa part de marché stagner ou régresser : le consommateur, lui, s'organise, notamment avec Internet, pour traiter sans agence.

123webimmo.com, constitue une réponse vraiment adaptée à la situation :

• Toute son organisation a été pensée pour pratiquer des taux de commission réduits. L'absence de locaux en constitue la clé, mais aussi l'ensemble des outils informatiques développés pour accroître la productivité.
• Au-delà des commissions réduites, toute la communication de l'enseigne la démarque clairement d'une profession qui n'a plus la cote dans le public.
• Une image positive, des services poussés, un coût jugé légitime par la clientèle, une approche fondée sur une utilisation performante d'Internet.

C'est en se mettant vraiment à la place des clients, vendeurs ou acquéreurs, qu'a été construite l'approche 123webimmo.com. C'est en partant du bon pied avec une enseigne en ligne avec son temps que les concessionnaires 123webimmo.com se préparent à sortir gagnant des turbulences présentes et à venir, qui fort logiquement secouent la profession.

2008 : c'est l'année du véritable décollage du réseau. Elle donnera lieu à une quinzaine d'ouvertures d'agences.

2009 : malgré, ou grâce à la crise financière des subprimes, l'enseigne accélère son déploiement partout en France et termine l'année avec une cinquantaine d'implantations. Signe de bonne santé du réseau, plusieurs concessionnaires créent une deuxième agence.

2010 : le maillage du territoire se poursuit, notamment dans le Grand-Ouest. Le phénomène des pluri-concessions s'amplifie. Le cap de la centaine d'agences est en vue.

2011 : densification du réseau avec de nouvelles ouvertures partout en France, notamment en Aquitaine ainsi qu'en région toulousaine. L'effectif passe les 120 agences.

2012 : dans une conjoncture difficile et contrairement aux enseignes de l'immobilier traditionnel, 123webimmo.com poursuit son développement. Création de la centrale d'achat qui permet aux concessionnaires de bénéficier de remises considérables auprès de tous les portails d'annonces immobilières. Tout mandat rentré par une agence de l'enseigne est immédiatement et automatiquement diffusé sur 110 sites d'annonces immobilières.

Janvier 2013 : L'année débute en fanfare avec de nouvelles implantations sur Nice-Est, Antibes, Cavaillon et Levallois.

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