Franchise Immoliaison

Mise à jour le 21/09/2016

Type de contrat : mandat

Réseau immo avec exclusivité territoriale

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Présentation de Immoliaison

Le concept Immoliaison est né dans l'esprit de Patrick COJAN et Thierry JAMIN ses fondateurs au début de l'année 2004, leurs parcours : plus de 50 ans de métier à eux deux, le plus souvent à la tête de réseaux nationaux représentent, pour vous, un gage de sèrieux et de professionnalisme.

C'est lors de plusieurs voyages aux Etats Unis, que nous avons analysé l'intérêt de se regrouper autour d'une marque sans pour cela être obligé de dépenser d'importantes sommes d'argent en droit d'entrée ou frais d'amménagements d'une boutique. Fort de ce constat, nous avons mis en place le réseau Immoliaison en adaptant le principe à notre pays.

Aujourd'hui notre réseau représente plus de 150 mandataires, bien sur nous pourrions être 4 à 5 fois plus nombreux à ce jour, mais notre volonté n'est pas de brusquer les choses afin d'apporter à chaque mandataire un suivi personnalisé et surtout une exclusivité territoriale.

En rejoignant Immoliaison, vous intégrerez un groupe à taille humaine respectueux de votre autonomie et mettant à votre disposition de puissants moyens en terme d'analyse et de communication.

Formation initiale de quatre jours dans l'un de nos deux centres de formation (ANTONY ou NARBONNE).

Un panel complet de formations complémentaires (viagers, location, gestion, management, commerciales....) sont disponibles et dispensées tout au long de l'année.

Toutes nos formations sont gratuites.

Logiciel "Transac Web": 60 €

Les concepts Immoliaison

Les concepts ImmoLiaison sont nés dans l’esprit de Patrick COJAN et Thierry JAMIN au début de l’année 2002 sur les deux constats suivants :

a) La création d’une agence immobilière ne doit pas synonyme de stress financier (droit d’entrée élevé et royalties importants, surface commerciale très coûteuse, embauche massive de collaborateurs)

b) Que sans carte professionnelle et sans un budget important, il est possible d'exercer le métier de mandataire immobilier de manière indépendante.

Le concept « boutique »

Nous vous proposons au travers du concept « boutique », un contrat de licence de marque sous l’enseigne ImmoLiaison consistant à l’implantation d’une boutique de petite taille en dehors des secteurs n°1 évitant ainsi la reprise d’un droit au bail très pénalisant financièrement.

En basant notre projet sur une agence où le directeur est avant tout un véritable commercial, assisté le plus souvent d’une secrétaire, limitant ainsi les risques, car d’un point de vue rentabilité, il est préférable de réaliser un chiffre d’affaire de 100 000€ dans cette configuration que 200 000 € avec plusieurs collaborateurs.

Droits d’entrée faibles et redevances fixes.

Notre devise « votre sérénité »

Le concept « mandataire immobilier indépendant »

Pour vendre de l’immobilier il n’est pas nécessaire d’avoir pignon sur rue. Nous vous proposons au travers de notre concept « mandataire immobilier indépendant », un contrat vous permettant d’exercer la profession d’agent immobilier en toute sérénité et avec de nombreux avantages. 80% à 90% des honoraires générés vous seront reversés, pas de droit d'entrée et formation gratuite.

  • Travail à domicile ou en bureau en toute indépendance avec libre choix des horaires et une organisation de travail personnalisée,
  • Pas d’investissement lourd pour l’acquisition et l’aménagement de locaux (loyer, personnels, taxes…)
  • Pas de contraintes administratives (carte professionnelle, tenue des registres, garantie financière…)
  • Assistance technique et administrative permanente,

Formation pratique et théorique

  • La prospection
  • La découverte vendeur
  • Le rendez-vous mandat
  • Le suivi vendeur
  • La gestion des publicités
  • La découverte acquéreur
  • La visite
  • L'offre d'achat
  • Le suivi du dossier vente
  • L'utilisation du logiciel TransacWeb
  • L'utilisation de l'intranet Immoliaison
  • La rédaction des mandats
  • La loi SRU
  • La fiscalité immobilière

Les outils

  • Un logiciel de transaction en ligne « TransacWeb » intégrant toutes les dernières innovations technologiques,
  • Un site internet référencé par Google « immoliaison.fr » pour vos annonces,
  • Un intranet, véritable outil de votre activité.
  • Les visites virtuelles
  • Un journal de réseau
  • Des partenariats importants

Comment ouvrir une agence Immoliaison ?

Profil recherché

  • Autonome, sens du contact.
  • Niveau bac minimum avec un grand sens du commerce. Plus qu'un manager, un commercial avant tout.

Capacité financière

Apport personnel0€
Droit d'entrée0€
Surface moyenne (en m²)pas de nécessité de local commercial
Investissement global0€
Note de la rédaction : beaucoup de candidats à la franchise se posent la question du prix pour acheter une franchise. L'exemple typique : quel est le prix d'une franchise Immoliaison? Il faut savoir que dans le cas de la franchise, on ne parle pas d'un prix mais d'un apport personnel pour ouvrir une franchise Immoliaison. D'ailleurs, on ne parlera pas non plus d'un achat de franchise Immoliaison mais d'investissement dans le concept.

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Fonctionnement du réseau

Chiffre d'affaires (après 2 ans)120 000€
Date de création01 janvier 1999
Date de lancement en réseau01 janvier 2004
Type de contrat mandat
Taille du réseau 150 implantations
Nombre d'animateur franchise5

Formation et assistance

  • 4 jours

Franchise Immoliaison : l'historique du réseau

Fondateurs d’ImmoLiaison

[Patrick COJAN et Thierry JAMIN]

Patrick COJAN

Après des études de droit à la faculté de Sceaux dans les Hauts de Seine, il crée sa première agence en 1980 à Antony. De cette date à 1992 il va ouvrir 17 autres agences sur la région.

Dès 1992 il décide de rejoindre comme franchisé le plus important réseau immobilier international afin d’y acquérir des méthodes de travail et d’organisation.

En 1995 il croise le chemin d’un groupe immobilier français principalement spécialisé dans l’immobilier d’entreprise et est chargé d’ouvrir plusieurs sites pilotes avec comme objectif la création d’un réseau de franchise immobilier résidentiel. Rapidement 5 agences sont ouvertes sur les communes de Saint Quentin en Yvelines, Bourg La Reine, Puteaux, Rambouillet et Roquebrune Cap Martin.

De 1999 à 2000, pour le même groupe immobilier, il élabore le contrat de franchise, la charte graphique, les ouvrages de formation et la stratégie de développement du réseau.

De 2000 à 2002 il développe, forme, anime et audit les agences franchisées de ce réseau.

En 2002, il change d’enseigne à Antony et lance la licence de marque ImmoLiaison.

En 2003, il crée une nouvelle agence ImmoLiaison à Menton, laquelle devient avec celle d’Antony, des agences « écoles » pour les futurs franchisés.

Thierry JAMIN

En 1989 il débute dans l’immobilier à Antony comme négociateur dans l’une des agences de Patrick COJAN.

En 1992 il prend la direction d’une agence à Saint Quentin en Yvelines.

En 2000 il ouvre une agence à Gif sur Yvette dans la vallée de Chevreuse au sein du réseau animé par Patrick COJAN. Les résultats ne se font pas attendre et dès 2002 il décide de racheter une agence à Saint Rémy les Chevreuse sous enseigne ImmoLiaison.

Zones d'implantation désirées

L'enseigne Immoliaison souhaite s'implanter dans ces pays :

  • France

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