Les franchises de l’habitat sont-elles de véritables opportunités pour les candidats à la franchise ?

Il est important de savoir que le parc résidentiel français compte un peu plus de 36 millions de logements avec une évolution de 260 000 logements entre 2020 et 2021. 55% de ce parc est composé de maisons individuelles et plus particulièrement les résidences principales individuelles sont au nombre de 16,6 millions (source INSEE- estimation annuelle du parc de logements).

Concernant la construction, sur un an, d'octobre 2020 à septembre 2021, 387.600 logements ont été mis en chantier, soit 29 400 de plus (+ 8,2 %) selon le Ministère de la Transition écologique. Le nombre de permis de construire s'est aussi nettement redressé, à 464 000 logements (+15,6 % sur un an) avec une hausse sensible pour les maisons (+26,6% pour les maisons individuelles, +18,2% pour les pavillons en lotissements). Des franchises comme Maisons Arlogis, AST Groupe (Natilia, Natibox,…), fortes de leur expérience, proposent des projets de création d’agence partout en France pour répondre aux demandes.

Concernant l’amélioration et la rénovation de l’habitat, selon la Confédération de l’Artisanat et des Petites Entreprises du Bâtiment (CAPEB), pour le 3ème trimestre 2021, l’activité en entretien-amélioration a connu une augmentation de +5 % .Celle de la rénovation énergétique des logements a progressé de +5,5 % sur la même période. Et la croissance sera au rendez-vous pendant plusieurs années, car la Fédération Française du Bâtiment (FFB) estime à 20 millions le nombre de logements à rénover d’ici 2050. De jeunes franchises comme Cabete Façades,MACLEM, se sont positionnées sur ces segments de marché à la vue de ces perspectives.

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Le marché de l’amélioration de l’extérieur connaît lui aussi une évolution positive. On peut citer, par exemple, le marché de la piscine qui a connu une progression de 55% des ventes de piscines sur le 1er semestre 2021 et de 52,5% des constructions de piscines (source Fédération Française de la Piscine). Plusieurs intervenants en franchise veulent profiter de cet engouement. Citons Solidpool, spécialiste de la construction de piscines depuis plus de 30 ans, qui lance sa franchise courant du 2ème trimestre 2022.

La forte croissance de ce marché dynamise également les aménagements extérieurs comme les terrasses de piscines, pergola, abris de voiture, allées… La jeune franchise Garden’Park Concept surfe sur cet engouement et connaît un fort développement depuis son lancement avec plus de 5 nouveaux franchisés depuis ce début d’année. Lippi se positionne également avec succès sur l'aménagement extérieur des habitations avec une offre portails, clôtures, mobiliers et accessoires colorés et modulables.

En tant que futur entrepreneur, le candidat à la franchise intéressé par ces secteurs connaissant des croissances fortes et des perspectives encourageantes doit se poser les questions suivantes afin d’affiner ses choix :

• Faire un bilan de ses compétences, ses valeurs, ses aspirations et connaître la véritable raison d’entreprendre ;
• Valider l’adéquation entre ce qui est demandé par les franchises et son projet (compétences, valeurs, capacité financière,…) afin de limiter le nombre d’enseignes à contacter.
• Vérifier l’état du marché local (concurrence, demandes, positionnement,…).
• Et surtout, lors des échanges avec les franchises contactées, se poser la question si elles donnent envie de se lancer avec elles et si les concepts proposés sont performants, d’actualité et prennent en compte les évolutions de notre société.

En 2020, plus de 50 enseignes sont recensées dans le secteur du bâtiment par la Fédération Française de la Franchise( FFF). La franchise est présente sur tous ces secteurs d’activité avec des enseignes matures et de jeunes réseaux répondant à différents profils de candidats à la franchise.

La franchise est basée sur une relation humaine entre deux entrepreneurs qui souhaitent mettre tout en œuvre pour réussir ensemble.

• Jean LOUVEL
• Associé - Progressium
• Avec plus de 15 ans d’expérience en tant que développeur et responsable de réseaux de franchise, il apporte depuis plus de 6 ans son expertise en création et structuration de réseaux de franchise, plus particulièrement dans le domaine de l’habitat

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