Devenir agent immobilier

Et si vous deveniez l’un des 600 franchisés français de l’immobilier ou agent immobilier indépendant. Souvent décriée, la profession d’agent immobilier permet de bien gagner sa vie en effectuant un métier plaisir. Et si l’image des agents immobiliers a été écornée ces dernières années, le métier a su se professionnaliser pour rassurer les clients.

devenir agent immobilier

Quelles études et formation pour créer son agence immobilière

Pour exercer le métier d’agent immobilier, il est nécessaire de justifier d’un certain niveau d’étude. Le métier d’agent immobilier est en effet réglementé et il faut obtenir une carte professionnelle pour pouvoir exercer. Cependant, l’expérience professionnelle peut compenser l’absence de diplôme afin d’obtenir cette carte.

les études immobilières et les formations pour devenir agent immobilier

Pour devenir agent immobilier, on peut effectuer des études juridiques, économiques ou commerciales après avoir obtenu un baccalauréat. Il faut donc être titulaire d’une licence, et atteindre le niveau bac +3. Les futurs agents immobiliers peuvent aussi décider d’effectuer un BTS spécialisé dans les professions immobilières. Celui-ci peut s’effectuer à distance.

Toutefois il est possible de commencer sa carrière sans diplôme en étant salarié au sein d’une agence indépendante ou d’un réseau. Il exerce alors en tant que négociateur immobilier.

La carte professionnelle pour devenir agent immobilier

L’immobilier fait partie des professions réglementées. Pour exercer, l’agent immobilier doit être titulaire d’une carte professionnelle délivrée par la Préfecture de son département. Pour obtenir ce précieux sésame, il faut présenter un diplôme délivré par l’Etat, sanctionnant trois années d’études dont le contenu doit être économique, juridique ou commercial.

Pour autant, d’autres possibilités s’ouvrent aux personnes n’étant pas titulaires d’un bac +3. En effet, la carte professionnelle peut également s’obtenir en justifiant d’une expérience en tant que salarié d’un titulaire de la carte professionnelledurant une période de 10 ans ou en justifiant d’une expérience professionnelle en tant que salarié d'un titulaire de la carte professionnelle sollicitée durant une période de 4 ans avec le statut cadre.

Une autre manière d’obtenir la carte : être titulaire du baccalauréat, et présenter une expérience en tant que salarié d'un titulaire de la carte professionnelle sollicitée durant une période de 3 ans. Toutefois, attention, l'expérience en tant qu’agent commercial n’est pas prise en compte.

Pour finir, l’obtention d'une licence par la Validation des acquis de l’expérience (VAE) nécessite trois ans d’expérience professionnelle dans un domaine correspondant au diplôme que l’on souhaite obtenir.

Franchise ERA IMMOBILIER
ERA IMMOBILIER

Réseau d'agences immobilières

Spécialisé dans la transaction et la location immobilière, le réseau ERA Immobilier se développe en franchise en France. Les franchisés du réseau bénéficient d'un soutien permanent qui leur permet de performer sur un marché porteur qui n'est pas soumis aux effets de mode.

Apport
40 000 €
Franchise L'ADRESSE
L'ADRESSE

Réseau d'Agences Immobilières spécialisées en Transactions

Rejoignez le réseau L'ADRESSE et entreprenez avec la force d'un réseau coopératif . Aujourd'hui indépendant, L'ADRESSE a vu le jour sous l'impulsion de la FNAIM. Les agences du réseau proposent des services de transaction immobilière, de location, d'administration de biens, et d'immobilier d'entreprise.

Apport
50 000 €
Franchise Keymex France
Keymex France

Le futur de l'immobilier commence ici

KEYMEX repense l'agence immobilière grâce à un modèle économique innovant et s'adaptant aux évolutions du secteur et du métier de la transaction immobilière. Un centre immobilier Keymex regroupe trois pôles d’activité : 1. La FAC By Keymex, un centre entraînement à la performance dans l'immobilier : Formation :Chaque conseiller bénéficie d'une offre de formation initiale et continue lui permettant d'apprendre toutes les facettes du métier (commercial, juridique et technique) mais également de développer de nouvelles compétences.

Apport
200 000 €
Franchise Abithea
Abithea

Réseau de franchise immobilière

Vous avez envie de rejoindre un groupe en plein développement . Le challenge fait partie de votre dynamique . Alors découvrez-nous . Abithéa est un réseau de franchise immobilière composé de plus de 40 agences et de 400 collaborateurs, répartis à travers la France.

Apport
30 000 €
Franchise Agence Principale
Agence Principale

Agence immo au chiffre d’affaires moyen élevé

Vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier . Vous êtes déjà un professionnel du métier . Vous souhaitez rejoindre un réseau aux méthodes éprouvées . Ouvrez en franchise sous enseigne Agence Principale Les forces du concept Agence Principale en franchise : Une rentabilité forte, Un chiffre d'affaires moyen plus élevé qu'au sein des autres réseaux, 70 % des agences du réseau sont leader sur leur marché local, Une école de formation agrée avec une immersion au sein d'agences existantes.

Apport
20 000 €
Franchise NESTENN
NESTENN

Un réseau immobilier novateur qui vous accompagne avec efficacité dans les différentes étapes de votre projet

Nestenn, créé en 2017 par Solvimo et AVIS-Immobilier, est aujourd’hui un groupe national et international fort de 60 ans d’expérience, plus de 400 agences, 2000 collaborateurs et 110 millions d’euros de chiffre d’affaires cumulé en 2020. La force du réseau réside dans son approche humaine, ses outils innovants, son marketing percutant, mais aussi et surtout son système de formation et sa méthode de travail, le "System Nestenn" , véritables atouts pour performer et s’adapter aux évolutions du métier.

Apport
45 000 €
Franchise Orpi
Orpi

Premier réseau immobilier Français avec + de 1 300 agences

L'enseigne immobilière Orpi se développe sous forme coopérative et en s'appuyant sur trois grands piliers : Un fichier commun qui permet aux agents immobiliers du réseau de réaliser jusqu'à un tiers de leurs transactions. Une marque bénéficiant d'une excellente notoriété.

Apport
50 000 €

Comment se reconvertir en agent immobilier

Il possible d’opérer une reconversion professionnelle pour devenir agent immobilier. Ainsi, la Validation des Acquis par l’Expérience (VAE) permet de faire valider son niveau de connaissance et de faire valider ses compétences au niveau bac+3, nécessaire pour obtenir la carte professionnelle.

Comme on l’a vu plus haut, depuis la promulgation de la Loi Hoguet en 1970, les agents immobiliers ont l’obligation d’obtenir une carte professionnelle pour exercer leur métier. Les agents immobiliers doivent également souscrire une garantie financière, sauf en cas de déclaration d’intention de ne détenir aucun fonds, effet ou valeur. Par ailleurs, l’agent immobilier qui souhaite créer son agence immobilière doit souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle.

Quel diplôme pour créer son agence immobilière

Pour créer son agence immobilière, la voix royale est de posséder un baccalauréat puis une licence dans des matières juridiques, économiques ou commerciales. Il est également possible d’être détenteur d’un BTS spécialisé dans les professions immobilières.

Quel coût pour obtenir la carte professionnelle

Depuis le 1er mars 2020, pour démarrer une activité d’agent immobilier, il faut verser 160 € à la Chambre de commerce et de l’industrie (CCI) pour obtenir une carte professionnelle. En cas de renouvellement, toujours depuis 1er mars 2020, il faut verser 130 € au titre de la rémunération à verser à la CCI.

Agent mandataire, un métier porteur

Un agent mandataire est l'équivalent d'un agent immobilier, c’est-à-dire qu’il exerce les mêmes missions. La principale différence, c’est que l’agent mandataire reste indépendant, rattaché à un réseau, ce qui lui permet de disposer d'une carte professionnelle pour exercer. Sur le plan du statut, le mandataire peut être soit salarié, soit travailleur indépendant. La deuxième option est cependant la plus fréquente.

Les salaires dans l’immobilier

Les agents mandataires, contrairement aux salariés d'une agence traditionnelle dont la rémunération ne dépasse généralement pas 50% du prix de la commission de vente d'un bien, touchent au moins 70%. Leur rémunération peut même grimper jusqu'à 99%.

L'agent immobilier débutant gagne entre 1 500 et 3 800 € brut par mois selon le volume des ventes qu’il réalise. Ce dernier est rémunéré avec des honoraires libres calculés en pourcentage sur le montant de chaque transaction réalisée. Avec les années d expérience, il pourra largement augmenter ce salaire si les compétences et le talent progressent.

Quel est le salaire d’un agent immobilier

Selon la FCGA (Fédération de centres de gestion agréés), au sein de l’Hexagone, le salaire d'un agent immobilier est compris entre 865 € et 10 826 € bruts mensuels, soit un salaire moyen de 4 263 € bruts.

Quelles compétences pour réussir en tant qu’agent immobilier ?

La meilleure des compétences pour être un bon agent immobilier est de faire preuve de pugnacité et d’avoir un excellent relationnel. Il faut en effet ne jamais se décourager, savoir réseauter pour trouver les biens à vendre et aimer la relation avec le client. L’agent immobilier s’intègre dans le projet de vie de ses clients. Les transactions peuvent même du temps à aboutir et il est nécessaire d’avoir toujours l’écoute pour conseiller et accompagner au mieux sa clientèle.

Pourquoi choisir la franchise pour devenir agent immobilier

Selon la Fédération française de la franchise, il existait, en 2020, 58 réseaux de franchise dans le secteur de l’immobilier. Ces réseaux étaient constitués de 597 franchisés pour un chiffre d’affaires de 225 000 millions d’euros. Si l’immobilier ne constitue pas le secteur le plus représenté en franchise, il compte malgré tout des acteurs très bien implantés qui ont su se faire une belle réputation sur le territoire national.

Les avantages de la franchise

Dans l’immobilier, le principal avantage de la franchise est de pouvoir s’appuyer sur un nom ou une image qui parle aux Français. Créer son agence immobilière avec l'accompagnement d’une franchise permet par ailleurs de profiter de nombreux outils pour garantir une ouverture plus rapide et plus sereine que lorsque l’on ouvre seul en tant qu’indépendant. De nombreux services sont aussi proposés : formation, aide au recrutement, appui juridique, outils marketing, communication nationale…

Comment choisir son réseau immobilier franchisé et créer sa propre agence ?

Il existe quelques règles d’or pour bien choisir son réseau de franchise (location, transactions immobilières, gestion immobilière). Le premier c’est de ne pas choisir une enseigne qui fait la course aux signatures. Un bon réseau de franchise met du temps à choisir ses franchisés et reste très sélectif pour ne pas être en péril son enseigne avec un mauvais recrutement. Il faut aussi penser à comparer l’accompagnement et les moyens mis à la disposition des franchisés. C’est fondamental pour le développement de son activité et tous les réseaux de franchises ne disposent pas des mêmes moyens.

La rentabilité du concept constitue également un sujet clé. Il faut pour cela poser les bonnes questions et ne pas hésiter à rencontrer les franchisés du réseau qui répondront en toute transparence à vos questions. S’ils le ne font pas, à vous d’en tirer les conclusions !

Vous souhaitez vous rapprocher d'un métier d'agent immobilier ? Renseignez-vous un maximum, auprès du franchiseur et des franchisés, en étudiant aussi la concurrence. Enfin, choisissez un réseau qui vous ressemble et dans lequel vous vous sentirez bien. Vous devez être à l’aise avec votre futur franchiseur et avec ses axes stratégiques de développement.

Avez-vous apprécié cet article ?
En votant vous nous aidez à améliorer la qualité du contenu du site.

Soyez le premier a donner votre avis (note moyenne: 0/5)

D'autres concepts que le Devenir agent immobilier en franchise ?

Vous recherchez un autre concept de franchise rentable à ouvrir dans le secteur pour créer votre entreprise ? Découvrez les franchiseurs de nos autres catégories et envoyez votre candidature pour devenir franchisé.