Franchise 123 webimmo.com

Créé en 2003,le réseau immobilier 123webimmo.com a ouvertlapremière agence immobilière en ligne et à honoraires réduits.

Modèle unique, 123webimmo.com se positionne entre l'agence traditionnelle et l'agence d'agent mandataire.

123webimmo.com, la troisième voie attendue par le marché.

En adéquation avec les besoins des clients et des porteurs de projet, 123webimmo.com propose un modèle économique différent avec des particularités qui font la différence :

• L'entrepreneur travaille sans local commercial : pas d'investissement à prévoir pour l'agence
• les charges minimes impliquent une plus grande rentabilité
• Des frais réduits pour les clients
• Des honoraires en adéquation avec le marché local
• Des zones d'exclusivité à fort potentiel, jusqu'à 100 000 habitants
• Un contrat de 25 ans renouvelables
• Aucune redevance durant 1 an
• Des royalties limitées à 3 %, à vie
• De meilleurs tarifs sur les portails d'annonces
• Une visibilité accrue sur plus de 100 portails
• Un système informatique intégral et gratuit
• Des outils et documents métier accessibles en un clic
• Une formation solide et gratuite
• Une formation continue, dans votre région
• Une hotline juridique disponible 6 jours sur 7, gratuitement
• Une communication innovante
• Une image qui tranche positivement face à la concurrence

Avec 123webimmo.com, les entrepreneurs ont la possibilité de créer leur agence immobilière avec un investissement considérablement limité et un niveau de charges minimal avec un concept en adéquation avec les attentes des consommateurs qui privilégient Internet pour leurs recherches.

L'absence de locaux confère aux agences 123webimmo.com une force et une sécurité uniques :

• Aucun investissement : ni coûteux droit au bail (pas-de-porte) à assumer (le droit au bail est en outre fiscalement non amortissable), ni travaux onéreux pour mettre un local aux normes du franchiseur.
• Aucune charge afférente. Exploiter un point de vente, c'est générer de multiples charges de fonctionnement, et surtout devoir assumer le coût (salaire et charges) du personnel chargé de l'accueil physique et téléphonique de la clientèle.

Sans investissement et avec un niveau de charges très faible, le risque d'entreprendre est considérablement réduit. Complètement zen sur le plan financier, les concessionnaires 123webimmo.com peuvent se consacrer entièrement à leur dévelopement commercial.

Les 3 piliers de l'enseigne 123webimmo.com

1/ Une plateforme informatique intégrale et gratuite

Comme tout se passe sur Internet, les professionnels de l'immobilier doivent disposer d'un ensemble de logiciels sophistiqués, d'une part pour optimiser le fonctionnement et l'administration de l'agence, et d'autre part pour gérer finement la relation aussi bien avec la clientèle des vendeurs qu'avec celle des acquéreurs potentiels (consumer's relationship management ou CRM). Ces logiciels existent sur le marché, et toute agence se voulant efficace est amenée à y recourir, et ce au prix de charges importantes et récurrentes, ces logiciels n'étant pas vendus aux agences mais fournis moyennant abonnement.

123webimmo.com, fidèle à sa vocation de service à ses adhérents, dispose de son département informatique maison et a développé toutes les applications dont une agence moderne peut avoir besoin. A vie de la relation, pas un centime n'est à la charge des concessionnaires en matière informatique :

• la nouvelle agence en ligne, dûment personnalisée, est remise à son titulaire,
• y sont associés des espaces agences que l'on peut assimiler à des mini-sites spécifiques tels que "123webimmo.com/nimes" qui favorisent grandement le référencement naturel,
• les adhérents 123webimmo.com ont accès à l'ensemble de la plateforme informatique du réseau, aboutissement de 11 années de développement continu et de lourds investissements,
• l'accès, l'usage ainsi que la maintenance de toutes les applications, la fourniture de toutes les évolutions à venir, tout est gratuit à vie.

Précisons que cette plateforme comprend toutes les applications et fonctionnalités dont une agence peut avoir besoin, avec un système de diffusion automatique des annonces intégré (plateforme multi-diffusion), ainsi qu'une solution de CRM particulièrement avancée. Un concessionnaire 123webimmo.com fait ainsi l'économie de tout abonnement auprès de prestataires extérieurs, éliminant de ce fait un coût annuel généralement compris entre 1 500 et 3 000 €.

2/ La centrale d'achat permet de réduire drastiquement les coûts

Du côté des achats, 123webimmo.com est le seul réseau d'agences immobilières en France à être organisé en véritable centrale d'achat. C'est une carte maîtresse qui permet aux concessionnaires de l'enseigne de bénéficier de conditions particulièrement favorables.
Le fait d'acheter "en gros", avec facturation unique du siège, le flux national d'annonces auprès des portails de type SeLoger, Leboncoin, Explorimmo, Avendrealouer etc., permet d'obtenir des remises comprises entre 55 et 80 %.

Est également incluse la transformation des annonces en fichiers vidéo et leur diffusion sur les principaux réseaux sociaux dont Facebook, Twitter, UTube et Dailymotion. Ainsi, tout bien qu'un adhérent 123webimmo.com rentre en portefeuille est immédiatement diffusé sur plus de 100 portails d'annonces et sur les réseaux sociaux : une visibilité maximale.
Tous les services dont une agence a besoin sont négociés par la centrale. Ainsi l'assurance RCP (responsabilité civile professionnelle) loi Hoguet obligatoire, a été négociée à la moitié du prix du marché. Des conditions très affutées ont été obtenues d'autres prestataires, pour l'expertise comptable par exemple.

Contractuellement, 123webimmo.com s'interdit de marger sur les fournitures de biens ou de services à ses concessionnaires, une pratique à l'opposé des franchiseurs de l'immobilier.

3/ L'institut de formation 123webimmo.com

Dans l'immobilier comme ailleurs, la motivation ne suffit pas. La formation, initiale puis continue, est l'une des clés du succès. Pour la plupart des organismes, la formation constitue une vraie vache à lait, puisqu'en matière immobilière les coûts unitaires de journée sont compris entre 500 et 750 € HT.

Le réseau 123webimmo.com refuse cette approche mercantile et place la formation au cœur de sa palette de services, afin de permettre à chaque concessionnaire de développer son professionnalisme et ainsi ses affaires.
Lors de l'intégration, la formation initiale est rendue gratuitement au siège de l'enseigne. Ensuite, l'institut de formation 123webimmo.com, agréé par les pouvoirs publics, assure l'accompagnement permanent de ses adhérents dans des conditions économiques particulièrement favorables.

123webimmo.com propose à ses concessionnaires, comme à leurs agents commerciaux, un programme complet de formation comprenant :

1/ Un flux mensuel de documents imprimables (PDF, Word), des fiches-métier, des QCM, des fiches d'auto-évaluation etc., concernant tous les aspects du quotidien d'un agent immobilier efficace.
2/ L'accès illimité, 7/7 et 24/24, à une plateforme d'e-learning, offrant des vidéos interactives sur les principaux aspects de la relation commerciale, aussi bien avec les vendeurs qu'avec les prospects acquéreurs.
3/ 5 journées de formation annuellement en vis-à-vis, animées en région par des professionnels particulièrement expérimentés.

Grâce à l'expertise d'un juriste spécialisé, l'institut 123webimmo.com organise le montage et le suivi du dossier de formation auprès de l'organisme ad hoc (AGEFOS, AGEFICE ou FIF-PL selon les cas).
Alors pris en charge par le fonds de formation, l'ensemble du programme ci-dessus est disponible à coût pratiquement nul pour les agences.

Ainsi, et conformément aux nouvelles obligations légales nées de la loi ALUR du 27 mars dernier, 123webimmo.com dispose d'une plateforme de formation aboutie et quasiment gratuite pour ses adhérents et pour leurs négociateurs.

Avec ses commissions réduites (1 %, 2 %, 3 %) et ses services poussés, 123webimmo.com rencontre un accueil extrêmement positif de la part de la clientèle, et compte une grande partie de ses clients parmi ceux (environ la moitié des français !) qui ne veulent plus avoir affaire aux agences traditionnelles.

Un bouche-à-oreille particulièrement favorable constitue un soutien réel au développement des concessionnaires.

La communication de l'enseigne contribue largement à la différencier. En effet, les publicités des agences traditionnelles se ressemblent toutes : elles présentent des photos-vignettes assorties de descriptions des biens de type petite annonce.

Voici à titre de contre-exemple une page 123webimmo.com parue dans LOGIC-IMMO. Son impact, et la mise en avant des honoraires réduits garantissent son efficacité.

La recherche des mandats de vente, qui constitue une difficulté majeure pour la profession, est largement simplifiée : beaucoup nous arrivent spontanément, de la part de vendeurs qui n'acceptent plus de devoir abandonner de 5 à 10 % de la valeur de leur bien en honoraires d'agence, et qui sont séduits par notre communication, et par l'excellent rapport prestation/prix de 123webimmo.com.