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franchise agence immobilière

S'il est un secteur qui est connu et réputé pour sa rentabilité, c’est bien celui de l’immobilier et notamment des agences immobilières franchisées. Le secteur, particulièrement dynamique offre de très belles perspectives et de nombreuses opportunités. Les profils recherchés sont toutefois très orientés autour du commercial et de la chasse, car en plus de vendre des biens immobiliers, il faudra surtout aller chercher et user de son pouvoir de conviction pour signer de nouveaux mandats. La concurrence est rude et le relationnel est donc un des aspects important du métier. Pour autant, il est important d’avoir un minimum de bagages techniques et juridique pour s’offrir toutes les clés de la réussite.

Aujourd'hui, beaucoup d’acquéreurs entreprennent le début de leur recherche sur Internet. Obtenir un emplacement N°1 pour implanter son agence n’est donc plus aussi important qu’il y a quelques années, même si cela reste un plus. En effet, certains acquéreurs se rendent également en agence pour être avertis en priorité des nouveaux biens à la vente.

Quelques petites agences indépendantes arrivent à résister mais elles se font de plus en plus rares face à la puissance et aux nombreux avantages du déploiement en réseau : base de données communes d’acheteurs, outils de gestion mutualisés, communication nationale, solidité du réseau, économie d’échelle…

Franchise Keymex France
Keymex France

KEYMEX repense l'agence immobilière grâce à un modèle économique innovant et s'adaptant aux évolutions du secteur et du métier de la transaction immobilière Un centre immobilier Keymex regroupe trois pôles d’activité : Un centre de transaction composé de négociateurs immobiliers indépendants, interlocuteurs privilégiés de nos clients.

Apport
150 000 €

CA 2 ans
Franchise Espaces Atypiques
Espaces Atypiques

Agences spécialisées en immobilier contemporain

Créez votre franchise immobilière sur un marché de niche avec Espaces Atypiques L'enseigne immobilière Espaces Atypiques jouit d'une particularité : celle de présenter à la vente et à la location des biens qui ont tous en commun leur esprit atypique et contemporain Spécialiste des transactions de lofts, duplex, terrasses, appartements contemporains et maisons d’architecte, Espaces Atypiques tire profit de son positionnement différenciant.

Apport
30 000 €

CA 2 ans
400 000€
Franchise ORPI
ORPI

Premier réseau immobilier Français + de 1250 agences

L'enseigne immobilière ORPI se développe sous forme coopérative et s'est développée en s'appuyant sur trois grands piliers : Un fichier commun qui permet aux agents immobiliers du réseau de réaliser le tiers de leurs transactions Une marque bénéficiant d'une excellente notoriété Un savoir-faire et une expérience de plus de 50 ans du métier immobilier avec un réseau dirigé par des agents immobiliers et tourné vers la réussite des adhérents.

Apport
40 000 €

CA 2 ans
Franchise ERA IMMOBILIER
ERA IMMOBILIER

Agence spécialiste dans l'achat, vente, location

Spécialisé dans la transaction et la location immobilière, le réseau ERA Immobilier se développe en franchise en France Les franchisés du réseau bénéficient d'un soutien permanent qui leur permet de performer sur un marché porteur qui n'est pas soumis aux effets de mode.

Apport
50 000 €

CA 2 ans
350 000 €
Franchise L'ADRESSE
L'ADRESSE

Transaction immobilière location administration

Rejoignez le réseau L'ADRESSE et entreprenez avec la force d'un réseau coopératif Enseigne immobilière développée sous forme coopérative, L'ADRESSE a vu le jour sous l'impulsion de la FNAIM Les agences du réseau proposent des services de transaction immobilière, de location, d'administration de biens, et d'immobilier d'entreprise.

Apport
20 000 €

CA 2 ans
250 000€
Franchise Côté Particuliers
Côté Particuliers

L'enseigne immobilière approuvée par ses clients

L'enseigne immobilière approuvée* par ses clients 93% des clients Côté Particuliers recommandent l'enseigne selon un sondage réalisé par l'institut Opinion System le 28 janvier 2019 auprès de 2277 clients Si l'enseigne a pu atteindre un tel niveau de recommandation, c'est qu'elle a fait de la satisfaction de ses clients une priorité absolue.

Apport
20 000 €

CA 2 ans
250 000€ HT
Franchise Laforêt France
Laforêt France

Laforet immobilier offre de bonnes perspectives

L’immobilier vous passionne Vous désirez créer votre entreprise et rester maître de son développement Rejoignez le réseau Laforêt Franchise Le profil recherché : des professionnels dynamiques, tenaces et ambitieux prêts à relever des challenges ayant la capacité à manager et exigeants sur la qualité de service proposée à vos clients.

Apport
50 000 €

CA 2 ans
331 000 €
Franchise Coldwell Banker® France Monaco
Coldwell Banker® France Monaco

Un leader mondial de l'immobilier premium et de prestige

Devenez Franchisé en immobilier de prestige avec Coldwell Banker® L'histoire de Coldwell Banker® commence en 1906 à San Francisco après le tremblement de terre où Colbert Coldwell crée une société immobilière où l'intégrité et la qualité de service sont au coeur de sa philosophie.

Apport
75 000 €

CA 2 ans
950 000 €
Franchise Abithea
Abithea

Tous types de transactions immobilières

Vous souhaitez entreprendre dans l’immobilier Vous avez déjà une expérience sur ce secteur Rejoignez Abithéa, un réseau dynamique et innovant qui a fait ses preuves 2 possibilités de création : en franchise ou en succursale Abithéa est une franchise immobilière qui reprend les avantages des agences immobilières traditionnelles et des réseaux de mandataires sans les inconvénients de chaque système (manque de flexibilité, modèle économique inadapté à la situation du marché, secteurs saturés).

Apport
13 500 €

CA 2 ans
310 000 €
Arthurimmo.com
Arthurimmo.com

Le Réseau National Immobilier 100% Expert

Arthurimmo com est un réseau national d'agences immobilières en Licence de Marque Nous revendiquons le caractère unique de notre démarche 100 % expert qui permet de mettre au service de nos clients, une double compétence : agent immobilier et expert immobilier agréé La Licence de Marque Arthurimmo.

Apport
selon projet

CA 2 ans
280 000 €
Franchise Agence Principale
Agence Principale

Agence immo au chiffre d’affaires moyen élevé

Vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier Vous êtes déjà un professionnel du métier Vous souhaitez rejoindre un réseau aux méthodes éprouvées Ouvrez en franchise sous enseigne Agence Principale Les forces du concept Agence Prinicpale en franchise : Une rentabilité forte Un chiffre d'affaires moyen plus élevé qu'au sein des autres réseaux 70 % des agences du réseau sont leader sur leur marché local Une école de formation agrée avec une immersion au sein d'agences existantes.

Apport
20 000 €

CA 2 ans
600 000€
Franchise Guy Hoquet l'Immobilier
Guy Hoquet l'Immobilier

Franchiseur d'Agences Immobilières

Ouvrir son agence immobilière en franchise avec Guy Hoquet l'Immobilier Un réseau spécialiste de tous les projets immobiliers : achat/vente (neuf et ancien) location gestion locative financement immobilier d'entreprise cession de fonds de commerces Des conditions d'accès attrayantes : Droit d'entrée : 18 000 euros HT Formation initiale : 10 000 euros HT Un accompagnement complet : 12 semaines de formation 6 semaines théoriques au siège 2 semaines pratiques en agence 4 semaines accompagnement au projet.

Apport
40 000 €

CA 2 ans
330 000€
Franchise Argo
Argo

Promotion immobilière

Devenez promoteur immobilier Depuis 2013, ARGO Groupe a lancé une activité de franchiseur en promotion immobilière à travers sa marque ARGO Celle-ci se décline au sein de différentes formules et un parcours progressif En 2018, riche de son savoir-faire et de son expérience, ARGO vous propose différentes entrées dans l’activité de la promotion immobilière afin de créer les conditions d’une intégration personnalisée et réussie au sein de notre réseau.

Apport
25 000 €

CA 2 ans
4 millions €
Franchise NESTENN
NESTENN

Un réseau immobilier novateur qui vous accompagne avec efficacité dans les différentes étapes de votre projet

Nestenn, créé par Solvimo et AVIS-Immobilier, est aujourd’hui un groupe national et international fort de 60 ans d’expérience, plus de 310 agences, 1 500 collaborateurs et plus de 135 millions d’euros de chiffre d’affaires cumulé La force du réseau réside dans son approche humaine, ses outils innovants, son marketing percutant, mais aussi et surtout son système de formation et sa méthode de travail, véritables atouts pour performer et s’adapter aux évolutions du métier.

Apport
45 000 €

CA 2 ans
350 000€
Franchise CENTURY 21
CENTURY 21

N°1 des agences immobilières dans le monde

Devenir franchisé CENTURY 21 N°1 des agences immobilières dans le monde, CENTURY 21 regroupe près de 850 agences et 5 500 professionnels en France qui interviennent sur tous les métiers de l'immobilier : transaction, gestion locative du syndic de copropriété, immobilier commercial.

Apport
75 000 €

CA 2 ans
450 000 €

Negociation immobiliere et coaching immobilier

MEGAHOME

Negociation immobiliere et coaching immobilier

Apport

Spécialisée dans le logement étudiant en France

Bed&School

Spécialisée dans le logement étudiant en France

Apport 30 000 €

franchise immo

Le marché de l'immobilier

franchise immo

Apport 50 000 €

Conseil en Immobilier d'entreprise

EVOLIS

Conseil en Immobilier d'entreprise

Apport 70 000 €

Réseau national coopératif d'agence Immobilière

Imogroup

Réseau national coopératif d'agence Immobilière

Apport

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Le secteur des franchises immobilières a été fortement frappé par la crise économique survenue en 2008. Entre la fin de l’année 2008 et le début de l’année 2009, les franchises immobilières ont vu légèrement régresser certains de leurs chiffres clés ; CA, nombre de franchises/franchisés… La bonne nouvelle est que ce domaine se remet toujours rapidement des difficultés rencontrées. L’année 2010 marque déjà son retour sur le devant de la scène économique française. Les professionnels de la franchise immobilière évoquent le besoin des français de « posséder » un bien. Les consommateurs, eux, reprennent simplement du poil de la bête après une année difficile. De bonnes nouvelles pour le secteur, et pour les futurs franchisés. Particulièrement dynamique, le secteur immobilier français regroupe quelque 30 000 agences dont le chiffre d’affaires moyen s’élève à 400 000 euros. Découvrez tout ce qu’il faut savoir pour se lancer sur cette activité réglementée.

Analyse du marché des agences immobilières

On estime qu’il existe en France quelque 30 000 agences immobilières. Parmi elles, un quart serait sous enseigne. Au sein de l’Hexagone, le paysage immobilier est donc composé d’agences indépendantes, d’agences sous enseigne et d’agents mandataires exerçant pour le compte de grosses structures. Cette nouvelle forme d’immobilier est apparue dans les années 2 000 et, actuellement, les plus grands réseaux comptent jusqu’ 2 500 conseillers immobiliers qui exerçent de chez eux.

Si le marché est particulièrement dynamique ces dernières années avec un nombre de transactions record dans l’ancien, on peut dire que c’est un marché cyclique qui connaît donc des années fastes mais aussi des années plus compliquées, comme en 2008 et 2009 où, durant la crise immobilière, 17% des agences immobilières françaises avaient fermé leurs portes.

Comment ouvrir une agence immobilière

Pour ouvrir une agence immobilière, il faut tout d’abord savoir que la profession d’agent immobilier est réglementée. Ainsi depuis la promulgation de la Loi Hoguet en 1970, les agents immobiliers doivent obtenir une carte professionnelle pour exercer leur métier. Ils doivent également souscrire une garantie financière, sauf en cas de déclaration d’intention de ne détenir aucun fonds, effet ou valeur. Enfin, l’agent immobilier qui souhaite créer son agence immobilière doit souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle.

Pour créer une agence immobilière, il faut dans un premier temps vérifier ses aptitudes au métier et vérifier que vous êtes éligible à l’obtention de la carte professionnelle. Plusieurs profils peuvent accéder au sésame. Il s’agit ensuite de créer purement son activité en choisissant un nom commercial, définir le cadre juridique de son entreprise, constituer sa société, immatriculer son entreprise, déposer sa demande de carte professionnelle et, enfin, ouvrir un compte séquestre. Pour toutes démarches, le futur agent immobilier peut se faire accompagner d’un expert-comptable, d’un conseiller juridique, d’un avocat ou encore par la Chambre de Commerce et d’Industrie. Le futur agent immobilier doit ensuite souscrire une assurance Responsabilité Civile Professionnelle. Ceci est absolument obligatoire pour ouvrir une agence immobilière. Cette assurance couvre donc les risques liés à l’exercice de votre profession tels que les dommages corporels, matériels, immatériels … Le futur agent immobilier peut également souscrire une garantie financière s’il désire « manier » des fonds, c’est-à-dire percevoir des fonds de tiers (mandants, locataires, copropriétaires…). Une fois toutes ces démarches effectuées, il convient de déposer sa demande pour l’obtention de la carte professionnelle. Depuis le 1er juillet 2015, les demandes de cartes professionnelles, de déclarations préalables d’activité et d’attestations pour les collaborateurs doivent être adressées au président de la Chambre de Commerce et d’Industrie territoriale :

  • du lieu du siège du demandeur, si les demandes sont présentées par une personne morale
  • du lieu de son principal établissement, si elles sont présentées par une personne physique

(Source : FNAIM)

Créer une agence immobilière : franchise ou indépendant ?

Sur les 30 000 agences immobilières composant le paysage immobilier français, environ un quart est sous enseigne. Lorsque l’on créé son agence immobilière, on a donc le choix de créer en tant qu’indépendant ou de s’affilier à un réseau de franchise. Dans le cas de la franchise, le porteur de projet devra, durant toute la durée de son contrat, reverser une partie de son chiffre d’affaires à son franchiseur. Il versera une redevance enseigne et une redevance pour la participation à la communication nationale mise en place par le réseau. Un franchisé doit également verser un droit d’entrée afin de pouvoir utiliser le nom déposé par le franchiseur et de dupliquer le concept.

Devenir agent immobilier

L’immobilier est un secteur particulièrement dynamique et de nombreux porteurs de projet sont naturellement attirés vers ce secteur porteur. Sachez toutefois qu’il est nécessaire d’avoir un tempérament particulièrement commercial pour se démarquer de la concurrence. Des aptitudes en management sont également appréciées pour cadrer son équipe de négociateurs. Enfin, la pugnacité est également de mise car la concurrence est rude et il faut déployer de l’énergie pour rentrer les mandats et conclure les ventes.

Quelles sont les qualités d'un agent immobilier franchisé ?

Pour devenir franchisé et être agent immobilier à son compte, il est important d'avoir un excellent relationnel tout en profitant d'un tempérament commercial sans faille. La parfaite connaissance de son secteur géographique et de son marché est bien évidemment un prérequis. Savoir faire preuve d'empathie mêlée à un bon talent de persuasion seront les clés de la réussite. Dans l’immobilier, se lancer avec l’appui d’une enseigne nationale permet de bénéficier de méthodes, d’outils et d’un accompagnement qui font souvent la différence dans un contexte économique défavorable.

Devenir agent immobilier sans diplôme, est-ce possible ?

L’immobilier étant une profession réglementée, il est nécessaire comme on l’a vu plus haut d’obtenir une carte professionnelle. Pour pouvoir exercer son métier, un agent immobilier doit donc répondre à des conditions de moralité (aucune incapacité ou interdictions spéciales d’exercer) et être titulaire d’une carte professionnelle, délivrée par la CCI, seule structure habilitée à vous la remettre. Les agents mandataires en immobilier sont toutefois dispensés d’obtenir ce précieux sésame puisqu’ils travaillent pour le compte d’une personne qui détient elle-même la carte.

Qu'est-ce que la carte professionnelle d'agent immobilier

La carte professionnelle pour exercer en tant qu’agent immobilier est nécessaire depuis le 2 janvier 1970, date à laquelle a été promulguée la Loi Hoguet. Depuis le 1er juillet 2015, les demandes de cartes professionnelles, de déclarations préalables d’activité et d’attestations pour les collaborateurs doivent être adressées au président de la Chambre de Commerce et d’Industrie territoriale :

  • du lieu du siège du demandeur, si les demandes sont présentées par une personne morale
  • du lieu de son principal établissement, si elles sont présentées par une personne physique

Le coût pour obtenir la carte professionnelle immobilière est de 120 euros pour une première demande. Pour la renouveler, il faut débourser 50 euros.Les dispositions de la loi ALUR relatives à l’encadrement des professions immobilières ont modifié la règlementation sur les cartes professionnelles, depuis le 1er juillet 2015. Les cartes professionnelles d'agent immobilier sont ainsi valables trois ans, contre dix ans auparavant. Un régime transitoire est toutefois prévu :

  • les cartes délivrées avant le 1er juillet 2008 qui demeurent valables jusqu’à leur date d’expiration
  • Outre les conditions antérieures, le renouvellement est soumis à la justification du respect de l’obligation de formation professionnelle continue.

Négociateur immobilier ou agent immobilier, quelle différence ?

Quelles différences trouvent-on entre un négociateur immobilier et un agent immobilier ? On l’a vu plus haut, l’agent immobilier doit absolument posséder une carte professionnelle pour exercer. Ainsi, l’agent immobilier est le gérant de son entreprise. Il peut autoriser des collaborateurs indépendants à agir pour son compte, sous sa responsabilité, sur un secteur donné, sous le statut d’agent commercial. L’agent commercial en immobilier détient quant à lui une carte d’habilitation et ne peut en aucun cas rédiger des actes juridiques. Le négociateur immobilier n’est donc pas un agent immobilier. Il est un salarié de l’agent immobilier. Le négociateur immobilier peut avoir trois statuts : salarié, VRP ou indépendant.

Devenir agent immobilier de luxe / biens d'exception

Il existe des réseaux dédiés à l’immobilier de luxe et de prestige. Mais attention, pour travailler dans la vente de biens d’exception, il faut posséder des qualités plus exigeantes que celles d’un simple agent immobilier. Ainsi, il est nécessaire de bien maîtriser les codes du luxe, de manier plusieurs langues et de faire preuve d’une grande disponibilité pour s’adapter au rythme de vie d’une clientèle aisée et fortunée, souvent très occupée.

Les avantages de la franchise pour une enseigne d'agence immobilière

Comme dans tous les secteurs d’activité, la franchise facilite la vie des porteurs de projet. Ces derniers peuvent ainsi bénéficier d’un concept déjà construit et éprouvé dans l’une ou les unités pilotes du franchiseur. La franchise permet donc de s’appuyer sur des chiffres concrets pour établir son business plan, une fois son étude de marché réalisée. Ensuite, et plus particulièrement sur le secteur immobilier, la franchise permet de s’appuyer sur des méthodes commerciales performantes, un logiciel de gestion et permet aussi de travailler en réseau avec ses confrères franchisés pour se partager les biens. La franchise perrmet également un échange d’expérience, ce qui peut s’avérer utiles pour les nouveaux agents immobiliers qui auraient du mal à rentrer des mandats. Enfin, la franchise permet également de bénéficier de la notoriété du réseau mais aussi sur sa puissance de communication et sur son savoir-faire en matière marketing.

Ouvrir une franchise immobilière

Selon la Fédération française de la franchise, il existait 59 réseaux de franchise dans le secteur immobilier et 3 683 franchisés en 2017. Le chiffre d’affaires de ces réseaux atteignait 1,51 milliard d’euros. Pour ouvrir sa franchise immobilière, il convient de trouver le bon réseau c’est-à-dire celui qui vous proposera le meilleur accompagnement et celui qui correspondra le mieux aux valeurs que vous souhaitez défendre. Ouvrir une franchise dans l’immobilier a un coût. Il faut ainsi prévoir un droit d’entrée qui varie en moyenne de 20 à 25 000 euros et un apport personnel qui doit représenter entre 30 à 40% de l’investissement global. Dans l’immobilier, et apport personnel s’élève généralement à 50 000 euros pour un investissement global qui peut grimper jusqu’à 150 000 euros. Attention aussi à prévoir une trésorerie suffisante pour pallier aux charges en attendant la rentrée d’argent découlant des premières ventes.

Existe-t-il un comparatif pour trouver la meilleure franchise immobilière ?

Pour trouver sa franchise immobilière, il convient de vérifier les différents éléments financiers réclamés par les différents franchiseurs. Ceci est facilement comparable puisque les réseaux décrivent leur condition d’accès sur les différents portails dédiés à la franchise, comme l’Observatoire de la franchise. Ensuite, il faut bien entendu rencontrer les franchiseurs des réseaux qui auront retenu votre attention. Ces derniers pourront vous remettre leur DIP (Document d’information précontractuel) dans lequel vous trouverez toutes les informations utiles pour s’engager en toute connaissance de cause. Vous y trouverez notamment les coordonnées des autres franchisés et vous ne manquerez pas de les contacter pour obtenir leur ressenti sur leur activité et sur les relations qu’ils entretiennent avec leur franchiseur.

Rentabilité : devenir franchisé immobilier est-il rentable ?

L’immobilier est une activité qui rapporte, tant que l’on arrive à faire entrer des mandats et conclure les ventes au meilleur prix possible. Le chiffre d’affaires moyen d’une agence immobilière s’élève ainsi à 400 000 euros mais il existe de grosses disparités entre l’activité d’une petite agence d’une petite ville et d’une grosse agence implantée dans l’un des principales villes de France. Il faut savoir que l’agent immobilier prélève un montant calculé selon un pourcentage sur la vente du bien. Depuis le 1er juillet 1987, les honoraires sont fixés librement entre l’agent immobilier et le vendeur, puisqu’ils ne sont pas encadrés par la loi comme c’est le cas avec les notaires. Appelés honoraires ou commissions, ils représentent la rémunération de l’agent immobilier en contrepartie de son activité dans la vente d’un bien immobilier. Le taux de commission est affiché en TTC dans le contrat de mandat et sont négociables. Ils oscillent généralement entre 4 et 8% du montant de la transaction. La rémunération d’un agent immobilier ne correspond à un pourcentage de ces honoraires, entre 7 et 30 %.

Ouvrir sa franchise dans l’immobilier sans diplôme

Secteur cyclique, l’immobilier est également un secteur réglementé. Le franchisé qui souhaite exercer doit donc posséder une carte professionnelle. Pour obtenir ce précieux sésame, délivré par la Préfecture du siège de son activité, il existe plusieurs options. Les diplômes délivrés par l’Etat, sanctionnant trois années d’études dont le contenu doit être économique, juridique ou commercial autorisent ainsi directement l'accès à la profession d'agent immobilier.

Les créateurs peuvent aussi obtenir leur carte s’ils sont titulaires du baccalauréat ou d'un diplôme de niveau équivalent délivré par l'Etat ou par un établissement reconnu par l'Etat tout en justifiant trois ans d'ancienneté en qualité de salarié à temps plein dans une activité relative aux transactions ou à la gestion immobilières. Si le demandeur ne dispose pas de diplôme, il doit pouvoir justifier avoir occupé pendant 10 ans au moins un emploi de salarié à temps plein ou justifier avoir occupé pendant 4 ans au moins un emploi de salarié à temps plein en qualité de cadre, toujours dans une activité relative aux transactions ou à la gestion immobilières. On peut donc devenir agent immobilier sans diplôme ! Enfin, dernière solution : la VAE (validation des acquis de l'expérience). Il faut savoir que l’obtention d'une licence par la VAE nécessite trois années d’expérience professionnelle dans un domaine correspondant au diplôme que l’on souhaite obtenir.

Quelques chiffres sur le secteur de l'immobilier en franchise

En 2014, le secteur de l’immobilier regroupait 57 réseaux, contre 58 en 2013 et 3 464 franchisés, contre 3 505 en 2013. On estime qu’environ 45% des transactions sont réalisées sans le concours d’un professionnel. Le potentiel de croissance est donc énorme pour les réseaux. Enfin, alors que le secteur a été rythmé par deux acteurs durant des années, le particulier et l’agent immobilier, un nouveau personnage s’est fait une place sur le secteur : l’agent mandataire. Travaillant de son domicile en tant que négociateur avec un statut non salarié, il gère la partie commerciale du métier en profitant d’un partage plus favorable des honoraires : entre 70 et 90%. L'agent commercial en immobilier est un travailleur indépendant inscrit au registre spécial des agents commerciaux, tenu au greffe du tribunal de commerce. Il peut exercer cette activité en tant qu’auto entrepreneur.

Comment devenir agent immobilier franchisé ? L'apport minimal

Combien coûte la création d’une agence immobilière en franchise ? Le créateur doit posséder un apport personnel minimum d’environ 50 000 euros pour un investissement global, hors local, de 100 à 150 000 euros. Les différents réseaux de franchise proposent un droit d’entrée oscillant entre 15 et 30 000 euros. Concernant la redevance, si la plupart des enseignes fonctionnent avec un pourcentage sur le chiffre d’affaires, d’autres fonctionnent avec des forfaits fixes. Si vous disposez de peu d’apport personnel, il existe des enseignes qui se développement uniquement sur le web. Une formule qui permet d’économiser sur les charges induites par une agence physique.

Profil du franchisé pour devenir agent immobilier

Anciens salariés, chef d’entreprise ou directeur d’agences indépendantes, les créateurs qui s’intéressent à l’immobilier viennent de tous les milieux professionnels. Pour réussir dans ce métier, les franchisés doivent avoir une forte capacité de management, un tempérament commercial affirmé et des compétences de gestionnaire. Ces derniers doivent également apprécier le contact humain et aimer travailler en synergie avec les autres membres du réseau.

Formation initiale

Les réseaux de franchise prennent à cœur la transmission de leur savoir-faire. Après une période de formation initiale, qui varie entre 6 et 12 semaines en moyenne, le franchisé est généralement accompagné tout au long de son projet de création. De la signature du contrat de franchise, en passant par la recherche du local, l'ouverture de l'agence et la formation sur le terrain, l’entrepreneur est assisté en permanence.

Les avantages de l'immobilier en franchise

Notoriété, formation, assistance à l’ouverture et pendant la durée du contrat, outils marketing et communication, veille juridique… Les avantages de la franchise sont nombreux. Il faut les mettre en balance avec les obligations du franchisé à verser un droit d’entrée et des redevances à son franchiseur.

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