Franchise Résid'Car Invest

Résid’Car Invest offre à ses franchisés la possibilité de réaliser leurs propres opérations de promotion immobilière< Résid’Car Invest vous propose de partager son savoir-faire et de devenir franchisé de son enseigne en vous assurant un réel soutien pour la réussite de votre projet :

• des conseils et une assistance à la recherche foncière pour la réalisation de votre projet
• un appui logistique pour le suivi de la construction de votre complexe
• une assistance administrative à la gestion et au développement de votre franchise
• une assistance totale à la commercialisation de vos espaces modulables
• des actions de formation personnalisées répondant aux besoins du réseau

L’originalité de notre concept est de proposer des surfaces adaptées et modulables aux particuliers et professionnels, répondant à chacune de leurs attentes :

• Particuliers à la recherche d’une acquisition immobilière d’un boxe ou plusieurs boses pour leur usage personnel : garage pour véhicules (camping-cars, caravanes, bateaux, voitures de collection, …), entrepôt pour stocker tout type de bien ou matériel, …
• Professionnels souhaitant acquérir une surface immobilière pour un usage lié à l’exercice de leur activité et/ou surface de stockage.
• Investisseurs privés ou professionnels à la recherche de placements financiers sur des biens immobiliers à rendement locatif

La commercialisation de ces parcs d'activités peut être externalisée par des réseaux nationaux spécialisés en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement), conseillers en gestion de patrimoine, conseillers en investissement financier, et par des réseaux d'immobiliers d'entreprises.

La force de ces réseaux est de vendre à des investisseurs privés ou professionnels des boxes de 30 m² et multiple d'une valeur financière moyenne de 25 k€ par lot. Ce produit de rendement immobilier industriel est basé sur une rentabilité de l'ordre de 7% brute annuelle pour l'investisseur (locatif inférieur à 10 € ht /m²/ mois).

Cette méthode de distribution permet d’assurer la pré-commercialisation avant l’acquisition des surfaces foncières et sécurise ainsi vos investissements et le rendement financier de chacune de vos opérations.

Résid’Car bénéficie déjà d’implantations réussies sur 4 sites couvrant plus de 350 boxes en région Normande. La stratégie actuelle de Résid’Car Invest est de constituer un réseau national de franchisés dans les 100 plus grandes villes de France et ainsi devenir la 1ère enseigne spécialisée dans la promotion immobilière de construction/ventes de boxes de petites et moyennes surfaces modulables sur sites sécurisés.

Les implantations retenues sont sur des ZAC existantes, s’inscrivant dans un S.C.O.T et desservies par une autoroute afin de bénéficier d’un réservoir de population d'au moins 20 000 habitants.

Profils recherchés

• Un programme de formation personnalisésera établi pour chaque franchisé.

Lors de la création de Résid’Car, mon idée était de répondre à une carence rencontrée par les propriétaires de véhicules de loisirs pour stationner en toute sécurité, et en toute confiance leurs camping-cars, caravanes, bateaux, voitures de collection, …

Pour répondre à cette demande, j’ai imaginé une résidence multiservices de proximité et sécurisée offrant des prestations haut de gamme et de confort. Un complexe immobilier s’est alors dessiné, permettant aux particuliers d’accéder à la propriété de surfaces adaptées et modulables selon leurs besoins. La demande s’est accrue et s’est étendue aux professionnels à la recherche de surfaces immobilières pour stocker leurs véhicules, leur matériel et pour l’exercice de leur activité.

En moins de 2 ans, Résid’Car a construit et commercialisé plus de 500 boxes. Ce succès se justifie par la qualité de nos réalisations et l’originalité de ce complexe immobilier judicieusement étudié, haut de gamme et breveté.

Nous prévoyons le développement de notre enseigne en franchise et comptons sur l’ouverture de plus de 100 autres sites sur toute la France.

Cette idée efficiente ayant été fortement éprouvée à ce jour, je souhaite partager mon expérience réussie en offrant la possibilité à chaque franchisé de développer sa propre entreprise en totale autonomie, tout en bénéficiant de mes connaissances et de mon savoir-faire.

Jean-Claude LEPAGE
Concepteur et dirigeant de l’enseigne Résid’Car.