Interview franchise Ethik Home

"ETHIK Home a déjà réalisé plusieurs opérations immobilières, générant des marges moyennes nettes de 90.000 € par dossier"

Sébastien Bancq, Directeur - le

Positionné sur un secteur de niche et oeuvrant sans concurrence, le réseau ETHIK Home lance sa licence de marque. L'objectif : fédérer des professionnels de l'immobilier pour compélter son maillage hexagonal. Le point avec Sébastien Bancq, Directeur de l'enseigne.

: Quelle place occupe Ethik Home sur le marché de l’immobilier ?

Sébastien Bancq 1Sébastien Bancq : ETHIK Home est positionné sur le marché de la promotion immobilière pour l’architecture durable. A ce titre, nous réalisons des opérations de promotion immobilière ou de marchand de biens en achat-revente financées par des investisseurs privés.
Notre place est celle d’un nouveau leader sur ce marché de niche spécifique qui dispose de fortes perspectives de développement. Il existe en effet de nombreux ensembles à construire, à rénover ou à diviser sur toutes les régions françaises.

Où en est le développement de l’enseigne et quelles sont vos ambitions en franchise?

ETHIK Home est un petit opérateur dynamique. Implanté dans le Sud de la Bretagne, nous souhaitions développer notre activité sur la France entière. Nous comptons actuellement quatre agences à Vannes, Bordeaux, Saint-Malo et Rennes, et une douzaine devrait voir le jour d’ici 12 mois. Nous souhaitons lancer dans un premier temps 25 licences de marques ETHIK Home, avant de poursuivre notre développement.
Nous avons déjà réalisé plusieurs opérations immobilières, générant des marges moyennes nettes de 90.000 € par dossier. Les porteurs de projet intéressés par notre concept peuvent retrouver les opérations que nous avons déjà réalisées ou nos opérations en cours sur notre site Internet.


 

Quel profil de franchisés recherchez-vous? Comment les accompagnez-vous ?

Pour rejoindre notre réseau, la connaissance des règles de l’immobilier est un atout indispensable. C'est pour quoi nous recherchons en priorité des professionnels de l’immobilier, qui connaissent les principaux rouages du métier de l'immobilier. comme les mandataires, les agents immobiliers, directeurs d’agences ou de réseaux ou encore les administrateurs de biens. 

Nous leur offrons un accompagnement pour une diversification de leurs anciennes activités ou profession afin de réaliser des opérations en direct. Fini l’intermédiation immobilière, ils peuvent désormais acquérir du foncier pour de la construction-vente ou des biens immobiliers à diviser pour les revendre.

Nous recherchons également des marchand de biens actifs qui souhaitent se structurer en rejoignant le réseau ETHIK Home, afin de dynamiser leur activité en créant des partenariats complémentaires.

Enfin, je dirais que notre licence de marque est réservée à des candidats en phase avec notre philosophie.

Quel intérêt un candidat a-t-il à rejoindre votre enseigne plutôt qu’un autre réseau immobilier?

ETHIK Home constitue un acteur unique sur son secteur.  En effet, nous n’avons pas de concurrents directs.

Par ailleurs, nous travaillons en partenariat avec les agents immobiliers et les notaires qui commercialisent nos biens ou nous apportent de nouvelles opérations. L’intérêt pour le candidat est d’obtenir un partenariat concret afin de lancer son activité. A nos côtés, il peut démarrer sa première opération d’achat-revente en faisant appel au financement participatif ou à des investisseurs privés. ETHIK Home l’assiste sur l’étude financière et le montage complet de son opération, sur l’obtention d’un financement bancaire ou participatif, sur la gestion de l’opération, sur la commercialisation ainsi que sur le marketing à mettre en place sur son secteur géographique. L’objectif est de générer de fortes marges (supérieures à 25% sur les biens immobiliers acquis à prix décôtés).

Enfin, ETHIK Home anime les différentes agences et noue les partenariats adéquats pour un coût d’entrée relativement modeste puisque notre droite d'entrée s'élève à 25.000 €, ce qui est faible en rapport des gains potentiels élevés prévisionnels : 90.000 € de gain moyen, à plus de 700.000 € prévisionnel pour certaines opérations.
 

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