Dossiers de la franchise
Immobilier de luxe : des ventes record en 2018
Rien ne semble affecter la bonne santé du marché de l’immobilier de prestige. Après une année 2017 exceptionnelle, l’immobilier de luxe a encore connu des records de ventes l’année passée.
« Le marché a surperformé en 2018 avec un volume de ventes en hausse de 34,45% à 754 millions d’euros. L’immobilier a pleinement joué son rôle de valeur refuge. Et si l’année a démarré lentement, toutes les inquiétudes ont rapidement été levées », a analysé Laurent Demeure, Président de Coldwell Banker France et Monaco. Au sein de son réseau, qui compte un peu moins d’une trentaine d’implantations en France, le bien moyen mis en vente a été de 1,279 million d’euros, en progression de 8,86% par rapport à 2017.
L’année passée, le marché de l’immobilier de luxe a été porté par le retour des non-résidents
L’année passée, le marché de l’immobilier de luxe a été porté par le retour des non-résidents tout comme le retour des dirigeants des grands groupes français avec des ventes en hausse sur le créneau des appartements et des maisons à plus de 3 millions d’euros. Le Brexit apporte également un flux constant mais modéré de familles souhaitant acquérir un bien à Paris, selon Coldwell Banker.
En France, Paris profite d’un dynamisme exceptionnel avec une hausse de 12% des ventes dépassant le million d’euros et une augmentation de 17,69% des ventes de biens de plus de 15 000 euros/m². Le réseau Coldwell Banker note aussi que les acquéreurs sont mieux informés et possèdent désormais des méthodes professionnelles d’achat. « Les acheteurs posent des questions pertinentes, parfois techniques et exigent souvent un historique complet de la vie du bien qu’ils souhaitent acquérir et même de son potentiel de rentabilité. Les acheteurs sont dans une dynamique business même pour l’achat de leur résidence principale ! », indique Laurent Demeure.
Pour 2019, l’agence immobilière de luxe Coldwell Banker prévoit une nouvelle année dynamique
Pour 2019, l’enseigne Coldwell Banker prévoit une nouvelle année dynamique où le seuil des 10 000 euros/m² devrait être atteint à Paris dès le premier trimestre de l’année. Les taux devraient légèrement augmenter et une version dure du Brexit devraient apporter un flux d’arrivants. Les prix devraient quant à eux légèrement continuer à augmenter jusqu’en 2020.
Porté par ce marché exceptionnel, l’enseigne Coldwell Banker va poursuivre sa croissance en France avec une ouverture programmée à Toulouse, qui devrait succéder à Bordeaux dans le palmarès des villes attractives. La commune sera la 3ème métropole de France d’ici 2030.
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