L’Adresse revient sur la dynamique du marché immobilier de l’ancien en 2020

En dépit des circonstances imposées par la crise, le marché immobilier de l’ancien a su maintenir sa forme l’année dernière. Retour avec l’Adresse sur une année exceptionnelle.

Rétrospective de l’année 2020

Alors qu’on a présagé une baisse de 20% de l’activité, le réseau immobilier L’Adresse a affiché une baisse contenue du volume des ventes de l’ordre de 11%. Concernant les prix, ils gardent une tendance haussière, soutenus par le marché des maisons en plein essor et par l’envie des Français d’avoir un espace extérieur dans leur logement.

La coopérative L’Adresse a aussi tiré les conclusions suivantes :

• La province a affiché une hausse des prix de 5,6% sur 1 an portant le m2 à 2 365€ environ. « Une maison neuve standard, avec quatre chambres se vend entre 180 et 200 000€. Cela attire beaucoup de primo-accédants à la recherche de maisons ou de vastes propriétés familiales divisées en lots », a souligné Stéphanie Clabaut (l’Adresse Villeneuve-de-Marsan).
• En Ile-de-France, les prix ont connu une augmentation de 4,5% sur l’année, affichant un m2 à 3 787€ à présent.
• Paris, qui connait une stabilisation depuis quelques mois (10 639€ le m2 en moyenne), a vu ses prix augmenter de 6,2% en 2020. Par contre, sur le second semestre de l’année, certains vendeurs ont envisagé d’autres projets loin de la capitale.

Pour l’année 2021, Brice Cardi, Président de l’Adresse, se voit plus optimiste surtout après la révision des conditions d’accès au crédit. Cela permettra selon lui aux ménages modestes ou aux primo-accédants de reprendre leur projet en main.

Patrick Rucart