CENTURY 21 : focus sur le marché de l’immobilier en 2024 et perspectives pour 2025
En 2024, le marché de l’immobilier a retrouvé son équilibre, soutenu par une très forte reprise au dernier trimestre. Tour d’horizon avec CENTURY 21, N°1 des agences immobilières dans le monde.
L’immobilier en 2024
L’année 2024 a été marquée par deux temps très différents : alors que le marché de l’immobilier ancien a continué de plonger au 1er semestre, les volumes de vente ont bondi dès l’été et le dernier trimestre a affiché une croissance significative. Le réseau CENTURY 21 de son côté a réalisé une légère croissance d’activité de 2,8%.
Le retour du marché revient aux baisses successives des taux d’intérêt pour arriver autour de 3%-3,5%, à la maitrise de l’inflation, mais aussi à la baisse des prix qui s’est poursuivie en 2024 avec un recul de 3,8% pour les maisons et de 0,7% pour les appartements.
Le marché parisien a retrouvé des couleurs avec une croissance de 3% des ventes, en raison d’une baisse de 4,8% des prix, désormais établis à 9 321€/m2 soit une baisse d’environ 10% depuis 2022.
Dans la région parisienne, la chute du nombre de transactions observée depuis 2022 est enrayée avec une hausse de 1,7% sur le segment des maisons et de 1,1% pour les appartements.
En 2024, seules quatre régions ont affiché une baisse d’activité : -0,4% en Auvergne-Rhône-Alpes, -1% dans le Grand Est, -4,7% dans les Pays de la Loire et -12,2% en Bretagne.
Pour 2025, l’inflation sera d’environ 1,6% selon la Banque de France. Si les taux se stabilisent autour de 3% - 3,25%, le marché devrait atteindre environ 850.000 ventes.
Patrick Rucard est rédacteur pour le site Observatoire de la Franchise depuis 8 ans. Avec une solide expérience dans le domaine de la franchise et de l'entrepreneuriat, il suit de près les tendances du marché et les stratégies des réseaux. Son expertise lui permet de donner des conseils pratiques aux futurs franchisés et d'analyser les évolutions du secteur. Grâce à son regard averti, Patrick aide les entrepreneurs à mieux comprendre les enjeux et les opportunités de la franchise, avec des informations claires et fiables.