Century 21 : l’activité de l’immobilier altérée par la forte augmentation des prix

Century 21 a constaté une hausse significative au niveau des prix ce qui a freiné l’activité de l’immobilier. Découvrons en détails la tendance des prix au troisième trimestre 2021.

Focus sur l’immobilier au T3 2021

Jamais les prix de l’immobilier n’ont été aussi élevés en France : 2356€ le m2 pour les maisons (+11% sur 12 mois), 3895€ le m2 en moyenne pour un appartement (+7,3%). L’activité au 3ème trimestre 2021 est en net repli avec -18,8% de transactions sur le segment des maisons contre 2020, et -10,6% pour les appartements.

Le montant moyen d’une transaction atteint des pics : 268 639€ pour une maison et 229 533€ pour un appartement. Cette envolée des prix est due à une demande grandissante suite au confinement.

A noter que ce sont les acquisitions au titre de résidence secondaire qui progressent le plus vite (+12,7%).

A Paris, les prix sont en régression de -3,2% seulement entre T3 2020 et T3 2021. Néanmoins, deux catégories professionnelles souffrent autant : les employés/ouvrier et les commerçants/artisan, dont la part a baissé de -26,8% et -28,3%.

En Ile-de-France, les prix moyens au m2 augmentent substantiellement (+5,3% pour les maisons et +7,6% pour les appartements) pour s’établir respectivement à 3420€/m2 et 4605€/m2.

Enfin, les prix évoluent de manière très hétérogène selon les régions. En Bretagne par exemple, le prix des maisons et appartements a augmenté de +24%, alors que dans les Pays de la Loire, le prix moyen au m2 des maisons a légèrement baissé (-1,7%).

Patrick Rucart