Century 21 : l’activité de l’immobilier altérée par la forte augmentation des prix
Century 21 a constaté une hausse significative au niveau des prix ce qui a freiné l’activité de l’immobilier. Découvrons en détails la tendance des prix au troisième trimestre 2021.
Focus sur l’immobilier au T3 2021
Jamais les prix de l’immobilier n’ont été aussi élevés en France : 2356€ le m2 pour les maisons (+11% sur 12 mois), 3895€ le m2 en moyenne pour un appartement (+7,3%). L’activité au 3ème trimestre 2021 est en net repli avec -18,8% de transactions sur le segment des maisons contre 2020, et -10,6% pour les appartements.
Le montant moyen d’une transaction atteint des pics : 268 639€ pour une maison et 229 533€ pour un appartement. Cette envolée des prix est due à une demande grandissante suite au confinement.
A noter que ce sont les acquisitions au titre de résidence secondaire qui progressent le plus vite (+12,7%).
A Paris, les prix sont en régression de -3,2% seulement entre T3 2020 et T3 2021. Néanmoins, deux catégories professionnelles souffrent autant : les employés/ouvrier et les commerçants/artisan, dont la part a baissé de -26,8% et -28,3%.
En Ile-de-France, les prix moyens au m2 augmentent substantiellement (+5,3% pour les maisons et +7,6% pour les appartements) pour s’établir respectivement à 3420€/m2 et 4605€/m2.
Enfin, les prix évoluent de manière très hétérogène selon les régions. En Bretagne par exemple, le prix des maisons et appartements a augmenté de +24%, alors que dans les Pays de la Loire, le prix moyen au m2 des maisons a légèrement baissé (-1,7%).
Patrick Rucard est rédacteur pour le site Observatoire de la Franchise depuis 8 ans. Avec une solide expérience dans le domaine de la franchise et de l'entrepreneuriat, il suit de près les tendances du marché et les stratégies des réseaux. Son expertise lui permet de donner des conseils pratiques aux futurs franchisés et d'analyser les évolutions du secteur. Grâce à son regard averti, Patrick aide les entrepreneurs à mieux comprendre les enjeux et les opportunités de la franchise, avec des informations claires et fiables.