Century 21 : le marché immobilier de l’ancien a battu tous les records en 2021

Profitant des taux d’emprunt, historiquement bas, le marché immobilier de l’ancien a passé une année 2021 record. Laurent VIMONT, Président de Century 21, revient sur une année particulière.

Une année record

Les taux d’emprunt, historiquement bas, dynamisent le marché de l’immobilier et en raison d’une demande grandissante ce dernier enchaîne les records. En comparaison à 2019, année historique en nombre de transactions, le nombre de ventes enregistré en 2021 a dépassé toutes les espérances atteignant au total environ 1,2 million de transactions France entière.

Concernant le prix moyen au m2, on constate une hausse pour la 6ème année successive sur le segment des maisons (1952€/m2 en 2015 contre 2355€/m2 en 2021) et pour la 7ème année successive pour les appartements (3328€/m2 en 2014 contre 3878€/m2 cette année).

+7,7% pour les maisons et + 5,6% pour les appartements : déjà au plus haut en 2020, le montant moyen d’une transaction enregistre un nouveau record : 267 524€ pour les maisons et 227 897€ en moyenne pour les appartements.

Egalement, la durée moyenne d’emprunt atteint des plus hauts niveaux (21,1 ans contre 21 ans en 2020). C’est aussi le cas pour la quotité de financement obtenue par emprunt (81,8% contre 80,5% en 2020).

Enfin, la proportion des acquisitions destinées à l’investissement locatif est en croissance continue depuis 2014, enregistrant un nouveau record en 2021 (+2,7%) pour la 4ème année consécutive.

Selon Laurent VIMONT, Président Century 21 France, le marché immobilier de l’ancien demeurera porteur tant que les taux d’intérêt resteront bas.

Patrick Rucart