Marché de l'immobilier 2003

Enregistrant un nombre de transactions quasi égal à l’année précédente (à périmètre constant), le marché a été dominé par les primo accédants et les investisseurs – catégories d’acquéreurs qui réalisent à elles seules plus de 56% des acquisitions. Les investisseurs qui ne représentaient que 10,6 % des acquéreurs en 2000 réalisent aujourd’hui plus de 17 % des acquisitions (23 % à Paris). Les transactions de confort restent à leur niveau d’étiage, ce qui impacte directement le pourcentage d’acquisitions à titre de résidences principales et représentent 69 % en 2003 contre 76 % dans les années 1999 et 2000. Les délais moyens de vente ont continué à se contracter pour atteindre 71 jours sur l’ensemble du territoire contre 78 jours un an plus tôt (54 jours contre 67 à Paris). Les écarts prix de mise en vente / prix de vente suivent la même tendance – 4,05 % à Paris, 4,63% France entière. La concordance de ces deux phénomènes est indicatrice d’une demande toujours excédentaire. L’évolution des prix au m² sur la France entière enregistre dans le collectif un record avec 12 % d’augmentation sur l’année. Le rythme de la hausse est plus raisonnable dans l’habitat individuel et reste contenu avec + 7 %. Century 21 conclue son étude ainsi : « Tout laisse penser que 2004 sera encore une année porteuse en matière d’immobilier ».