EX’IM : le marché du diagnostic se portera bien en 2025
Comme toute nouvelle année, 2025 apporte son lot de nouveautés. EX’IM est toujours en veille pour anticiper au mieux ces évolutions.
Tout savoir sur le diagnostic
Les anciens DPE deviennent obsolètes. Depuis le 1er janvier 2025, plus possible d’utiliser pour une vente/location, un diagnostic élaboré avant le 1er juillet 2021. Il faut envisager de refaire un nouveau diagnostic selon la nouvelle méthode de calcul. Ce qui risque de faire évoluer la classe énergétique du bien.
Jusqu’à présent, l’audit énergétique n’était obligatoire à la vente que pour les biens en monopropriété classés F ou G. Dès le 1er janvier, le législateur y a ajouté tous les biens avec une étiquette DPE en E.
Egalement, dès début janvier, les petites copropriétés de +15 ans sont également concernées par l’obligation du Projet du Plan pluriannuel de travaux.
Pour le DPE collectif, il s’étend progressivement à l’ensemble des immeubles. Monopropriété ou copropriété, l’immeuble est concerné si son permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013. Après les grosses copropriétés en 2024, les moyennes copropriétés elles-aussi sont tenues d’élaborer ce diagnostic.
Puis, l’état des risques continue d’évoluer. Après le radon, la pollution des sols, le document s’enrichit d’une nouvelle information : l’obligation légale de débroussaillement (OLD).
Enfin, dès début janvier, tout logement classé en G ne répond plus aux règles de décence énergétique. La proposition de loi actuellement discutée prévoit d’accorder un sursis au sein des copropriétés qui se sont engagées dans une démarche de travaux.
EX’IM continue de suivre les évolutions du marché pour accompagner au mieux ses franchisés et clients.
Patrick Rucard est rédacteur pour le site Observatoire de la Franchise depuis 8 ans. Avec une solide expérience dans le domaine de la franchise et de l'entrepreneuriat, il suit de près les tendances du marché et les stratégies des réseaux. Son expertise lui permet de donner des conseils pratiques aux futurs franchisés et d'analyser les évolutions du secteur. Grâce à son regard averti, Patrick aide les entrepreneurs à mieux comprendre les enjeux et les opportunités de la franchise, avec des informations claires et fiables.