Laforêt : un marché immobilier en reprise depuis début 2026
Selon Laforêt, le premier trimestre 2026 confirme le redressement progressif du marché immobilier amorcé en 2025. L’enseigne souligne pourtant une dynamique plus mesurée, dans un contexte qui incite à la prudence.
Bilan du marché immobilier
Le début de cette année illustre un marché immobilier en phase de consolidation. Si la demande est toujours à la hausse (+4% au niveau national), elle marque un net ralentissement après le rebond de 2025.
Cette évolution s’explique par un contexte global pesant : inflation redoutée, augmentation des coûts énergétiques, tensions internationales et épisodes climatiques exceptionnels ont impacté la confiance des ménages et ralenti certains projets.
Face à ces incertitudes, les acheteurs adoptent une posture plus prudente. Les conditions de financement restent globalement favorables, avec des taux contenus, mais l’augmentation du coût de la vie limite la capacité d’engagement. Cette prudence se traduit également par une évolution des recherches : les appartements gagnent en attractivité (+6%), alors que les maisons reculent légèrement (-2%), reflet de contraintes budgétaires plus fortes.
Concernant l’offre, la tendance est positive avec une croissance de +9% sur le trimestre. Les vendeurs, rassurés par le retour des acquéreurs, reviennent progressivement sur le marché, favorisant un rééquilibrage, même si les petites surfaces restent sous tension.
Pour autant, les transactions n’accélèrent pas au même rythme (+2%), signe d’un allongement des délais de décision. Les délais de vente atteignent désormais 103 jours en moyenne, alors que les négociations se généralisent (8 ventes sur 10), avec des marges en hausse à 5,1%.
Pour Laforêt, ce contexte dessine un marché plus équilibré, où chaque projet est mûrement réfléchi.
Patrick Rucart est rédacteur pour le site Observatoire de la Franchise depuis 8 ans. Avec une solide expérience dans le domaine de la franchise et de l'entrepreneuriat, il suit de près les tendances du marché et les stratégies des réseaux. Son expertise lui permet de donner des conseils pratiques aux futurs franchisés et d'analyser les évolutions du secteur. Grâce à son regard averti, Patrick aide les entrepreneurs à mieux comprendre les enjeux et les opportunités de la franchise, avec des informations claires et fiables.
