1Clic-1Toit propose les Résidences Séniors, un investissement immobilier sécurisé
La population senior est en constante augmentation. En 2050, une personne sur trois aura plus de 60 ans. Le besoin en logements pour cette catégorie de population s'intensifie et la demande locative est forte.1Clic-1Toit, seul réseau à fédérer l'offre en immobilier neuf sous sa marque, a signé un partenariat avec la société Les Villages d'Or qui réalise des résidences seniors dans l'ensemble de la France. Actuellement, 18 programmes (1.500 lots au total) sont en cours de commercialisation par 1Clic-1Toit.
UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET SÉCURISÉ
Les résidences Villages d'Or constituent un concept unique en France de copropriété classique adaptée à la clientèle des seniors. La qualité des sites choisis, proches des commodités, la sécurité d'un ensemble clos ainsi que l'autonomie des habitants, répondent en tous points aux besoins de cette catégorie de population et représentent un gage d'investissement immobilier sûr.
Deux types de clientèle peuvent être intéressés par l'achat d'un logement en résidence seniors : des personnes âgées qui souhaitent acheter pour elles-mêmes ou des investisseurs qui louent ensuite le bien dans le cadre d'un bail d'habitation traditionnel.
L'investissement immobilier dans une résidence seniors est intéressant à plus d'un titre. En effet, il est sécurisé par une rentabilité moyenne de 4% par an et la rareté des défauts de paiements de ce type de population. Les locataires sont stables et peu enclins à la mobilité, ce qui limite également le risque de vacance locative. La pérennité de location est par ailleurs assurée par une société spécialisée, filiale du groupe Les Villages d'Or, tout comme la revente destinée aux personnes âgées désireuses d'y vivre.
Ces logements répondent tous à la Loi Duflot permettant une défiscalisation de 18% en 2013 selon la Loi de Finances en vigueur.
Enfin, les résidences étant encadrées par des régisseurs, elles sont entretenues au quotidien ce qui restreint les frais de copropriété et de travaux qui découlent de ce type d'achat.
L'OFFRE EN IMMOBILIER NEUF REGROUPÉE SOUS UNE SEULE ENSEIGNE
Les acheteurs potentiels se connectent sur le site internet du réseau www.1clic-1toit.com sur lequel figurent une grande partie des programmes neufs proposés en France. S'ils sont intéressés par un lot, ils sont dirigés vers l'agence immobilière adhérente la plus proche, parmi la centaine ayant adhéré au concept. Celle-ci peut alors leur présenter en détails les différents biens sélectionnés puis effectuer une pré-réservation en ligne.
1Clic–1Toit, qui constitue une vitrine pour les promoteurs, répond aussi à l'attente des agences immobilières qui ont toujours rencontré des difficultés à vendre des biens neufs par manque de produits disponibles.
Patrick Rucart est rédacteur pour le site Observatoire de la Franchise depuis 8 ans. Avec une solide expérience dans le domaine de la franchise et de l'entrepreneuriat, il suit de près les tendances du marché et les stratégies des réseaux. Son expertise lui permet de donner des conseils pratiques aux futurs franchisés et d'analyser les évolutions du secteur. Grâce à son regard averti, Patrick aide les entrepreneurs à mieux comprendre les enjeux et les opportunités de la franchise, avec des informations claires et fiables.
