ERA Immobilier dresse le bilan de l’immobilier ancien et les perspectives pour 2025
Comment s’est passée l’année 2024 pour le marché de l’immobilier ancien et quelles sont les perspectives pour cette année 2025 ? ERA Immobilier explique tout…
Analyses avec ERA Immobilier
Comme il était prévu en janvier 2024, le volume annuel des ventes dans l’immobilier ancien est en-dessous de la barre des 800 000 transactions. Le 1er semestre de 2024 a été complexe pour la profession, à cause de la hausse du taux de crédit immobilier qui a atteint le sommet en décembre 2023.
Si une baisse continue des taux de crédit immobilier a été entreprise dès le début de 2024, les résultats de cette réforme ont été ressentis surtout dès le 2ème semestre. Une tendance amplifiée au dernier trimestre, de par le maintien du repli du taux d’inflation et la régression des taux d’emprunt immobilier qui en a résulté.
Etant donné l’effet d’inertie des mécanismes immobilier, la dégradation des conditions de crédit, plafonné en décembre 2023 avec un taux moyen sur 20 ans de 4,26%, s’est ressentie dès début 2024.
En 2025, un retour du volume de transactions à 850 000 ventes est prévu et l’inflation devrait s’élever à 1,5%, laissant prédire des taux de crédit immobilier sur 20 ans passant sous la barre des 3%.
2025 sera une année charnière, marquée par des opportunités de reconquête et un retour progressif à une dynamique de marché plus fluide et soutenue.
« Cette situation, conjuguée à des mesures incitatives espérées du gouvernement, devrait créer un environnement favorable à une reprise du marché », a affirmé Eric Allouche, Directeur Exécutif du réseau ERA Immobilier.
Patrick Rucart est rédacteur pour le site Observatoire de la Franchise depuis 8 ans. Avec une solide expérience dans le domaine de la franchise et de l'entrepreneuriat, il suit de près les tendances du marché et les stratégies des réseaux. Son expertise lui permet de donner des conseils pratiques aux futurs franchisés et d'analyser les évolutions du secteur. Grâce à son regard averti, Patrick aide les entrepreneurs à mieux comprendre les enjeux et les opportunités de la franchise, avec des informations claires et fiables.
