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Forum de l'investissement : Mikit présente son nouveau contrat de franchise dédié aux candidats

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A l'occasion du Forum de l'Investissement, qui se tient à Paris, au Palais des Congrès, les 14 et 15 octobre, Mikit (Stand T22) sensibilisera les candidats investisseurs aux avantages d'un placement dans une franchise. Mikit est l'un des tout premiers constructeurs de maisons individuelles. Il a réalisé plus de 25.000 maisons selon sa formule de « prêt à finir » et poursuit son développement sur un rythme supérieur à 2.000 maisons par an. Avec plus de 120 franchisés, le réseau couvre l'ensemble du territoire français. Il a aussi un pied aux États-Unis, en Suisse, au Maroc, en Roumanie, dans les DOM... A terme, l'enseigne vise 250 agences en France et l'implantation de master franchises sur tous les continents. Pour les candidats investisseurs, Mikit a mis en place un contrat spécifique qui présente non seulement des garanties de rentabilité, un très bon retour sur investissement et des possibilités de défiscalisation, mais aussi un accompagnement spécifique de la part du franchiseur. Pour accéder à ce type de franchise, le candidat doit disposer de 100.000 à 150.000 euros (dont 24.000 euros pour le capital de la société), représentant environ un tiers de l'investissement initial. Indépendamment du droit d'entrée et du coût d'intégration de 37.500 euros HT. L'investisseur doit également verser à Mikit 25.000 euros pour la recherche de terrain, la constitution des plans de construction de la maison d'exposition, le dépôt du permis de construire et l'aide au recrutement d'un responsable du point de vente créé. Tout est étudié pour offrir du "clé en main". Des accords ont été conclus avec des cabinets de recrutement et des cabinets d'expertise comptable parmi lesquels le « franchisé investisseur » peut sélectionner ses partenaires. Parallèlement, l'investisseur doit créer une SCI qui sera propriétaire de la maison d'exposition et louera celle-ci à la société franchisée Mikit. UNE RENTABILITÉ DE PLUS DE 300% PAR AN Cette formule présente de nombreux avantages : > Un retour sur investissement du capital investi dès la fin de la deuxième année > Une rentabilité annuelle de 300 à 400% par rapport au capital social, soit une rentabilité de 72.000 à 96.000 euros dès la troisième année > La possibilité de se constituer un patrimoine en étant propriétaire au travers d'une SCI de la maison d'exposition Mikit > La totale propriété de l'entreprise franchisée Mikit, qu'il peut céder s'il le souhaite au terme du contrat de franchise de 7 ans. A cela s'ajoute les points forts habituels qui font le succès de Mikit, comme le fait d'investir dans un concept unique sur un marché en pleine expansion, à forte marge. Ce type d'investissement présente un risque limité car la majeure partie des fonds investis est utilisée pour construire la maison d'exposition, qui s'apparente en quelque sorte à "une sécurité" de placement. UN SYSTEME DE DÉFISCALISATION Enfin, le franchisé investisseur bénéficie également d'un système de défiscalisation : > Le prix d'achat de la maison d'exposition est hors taxes, alors que la valeur de vente se calcule en TTC > Il est possible de transmettre son patrimoine à un tiers (enfants par exemple) dès la constitution de la SCI, propriétaire de la maison exposition, en mettant à son nom tout ou partie des parts de la SCI. A propos de Mikit France - Créé en 1983 par Maurice Penaruiz, Mikit doit sa réussite à trois facteurs : l'originalité de son concept, le potentiel important de clients et son système de développement en franchise, créant un esprit "famille" très fort au sein du réseau. La première idée était de répondre au phénomène de désolvabilisation des familles en leur proposant un produit à un prix très compétitif, leur permettant ainsi d'accéder à la propriété. La seconde s'apparentait à l'envie de réaliser soi-même l'intérieur de sa maison, sans pour cela avoir de grandes compétences de bricoleur. Avec plus de 120 agences en France et un chiffre d'affaires de 120 millions d'euros, Mikit est l'un des tout premiers constructeurs de maisons individuelles. A terme, il vise 250 agences en France et des implantations sur tous les continents. Site web : www.mikit.fr

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