Espaces Atypiques affiche une forte expertise sur le loft
Le réseau immobilier Espaces Atypiques, spécialisé dans les biens contemporains, réalise 100% de son chiffre d'affaires sur des ventes de biens d'exception (maisons d'architecte, appartements rénovés, péniches…). De plus, 50% de son chiffre d'affaires est réalisé par la vente de lofts au sens strict du terme (ancien lieu industriel, commercial ou artistique à réhabiliter ou déjà transformé) lui conférant une réelle expertise en la matière.
Le marché du loft se porte bien. Les transformations d'anciens lieux industriels en banlieue, la réhabilitation de commerces en centre-ville, la restructuration de bâtiments ruraux en habitation, l'aménagement de greniers ou de chambres de bonnes sont les principaux facteurs qui expliquent l'accroissement de l'offre de lofts sur le marché de l'immobilier.
Les lofts sont généralemennt situés en centre-ville ou dans leurs abords, néanmoins, il existe de remarquables espaces avec potentiel ou déjà transformés dans des zones plus rurales.
Espaces Atypiques propose des lofts à tous les prix, ceux-ci variant en fonction de l'emplacement et de la superficie du logement. Leur coût s'échelonne de 200 K€ à 3 M€, avec un prix moyen entre 500 K€ et 1 M€.
L'achat de ces biens se concrétise toujours à la suite d'un coup de cœur. Julien Haussy, fondateur et dirigeant d'Espaces Atypiques, explique que "les clients se sont fixés des critères précis pour le bien mais restent plus ouverts sur la zone géographique".
DÉCORATION : DEUX TENDANCES MAJEURES
Actuellement, l'alliance de l'ancien et du contemporain est très recherchée lorsque l'on souhaite investir dans ce genre d'espace de vie. Les acquéreurs veulent que le passé du lieu soit sublimé par une rénovation haut de gamme, leur permettant de vivre confortablement. Ils sont généralement à la recherche de volumes, de lumière, d’une terrasse, une cour ou un jardin, d'espaces de circulation fluides, de rangements intégrés, d’une grande pièce de vie avec cuisine moderne ergonomique, d’une chambre principale avec salle de bain et dressing séparée des chambres d’enfants ou d’amis.
En ce qui concerne la décoration du lieu, elle dépend des goûts et de la sensibilité des propriétaires mais également de l’origine du bâtiment. Par exemple, si l’espace a connu un passé industriel, la décoration pourra venir réchauffer la froideur du béton et du métal grâce notamment à des panneaux en bois ou encore des meubles vintage… Si, au contraire, le lieu est plus ancien avec des poutres et du parquet, la décoration pourra être plus radicale et minimaliste afin de moderniser l'endroit.
Le réseau Espaces Atypiques accompagne les clients dans leur recherche en respectant leurs exigences et en concrétisant leur rêve. Il ne se contente pas de proposer une sélection de biens : son fort niveau d'expertise lui permet de réaliser une estimation juste de chaque bien en fonction de ses spécificités et de guider les acquéreurs dans leurs démarches de transformation de lieux. Et au delà de l’immobilier, Espaces Atypiques rassemble une communauté de personnes passionnées par l’architecture, la décoration, le design et l’art contemporain.
A propos d’Espaces Atypiques : créé en 2008 par Julien Haussy, Espaces Atypiques est un réseau immobilier jeune et dynamique qui se développe en franchise. Il est spécialisé dans la vente de biens hors-norme (loft, atelier, duplex, maison d’architecte…), ayant pour point commun leur aspect contemporain.
Patrick Rucart est rédacteur pour le site Observatoire de la Franchise depuis 8 ans. Avec une solide expérience dans le domaine de la franchise et de l'entrepreneuriat, il suit de près les tendances du marché et les stratégies des réseaux. Son expertise lui permet de donner des conseils pratiques aux futurs franchisés et d'analyser les évolutions du secteur. Grâce à son regard averti, Patrick aide les entrepreneurs à mieux comprendre les enjeux et les opportunités de la franchise, avec des informations claires et fiables.
