1,875 % fixe sur 25 ans ! Les records sont en province
Aujourd’hui, il s’agit d’un dossier réussi par Guillaume Bertrand Franchisé In&Fi Crédits à Lyon-Bellecourt. Pour son client, Guillaume Bertrand a obtenu un crédit sur 25 ans au taux moyen de 1.875 % avec un ratio endettement de 33 % des revenus grâce à un apport de 29 %.
L’emprunteur Monsieur JB est un célibataire de 31 ans.
Son achat est une maison individuelle de 4 pièces d’une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 6 378 m².
Le prix a été négocié à 200 000 €.
Le budget global frais d’actes compris est de 218 038 euros.
Les revenus de Monsieur JB sont de 1 922 € par mois et il dispose d’un apport de 63 058 euros ce qui représente 29 % du coût final de son acquisition.
Le montant à financer pour réaliser l’achat est de 155 000 euros.
Après étude comparative de près de 10 offres bancaires en concurrence, Guillaume Bertrand a porté son choix sur La Banque Postale (LBP).
En étroite collaboration avec le pôle régional de prescription de LBP, il a utilisé la ligne de crédit dite « Pactys Avenir ».
Astucieusement, cette opération permet de marier deux lignes de crédits sur deux durées différentes.
Ainsi ils ont proposé à Monsieur JB :
• Un prêt de 72 101 euros sur 180 mois au taux de 2.10 %
• Un prêt de 82 899 euros sur 120 mois au taux de 1.65 %
• Une garantie cautionnée par Crédit Logement
• Une assurance de prêt par CNP
Cette technique particulière a permis d’aboutir à un taux moyen de 1.875 % sur 25 ans (300 mois) et surtout une mensualité de 647.41 euros compatible avec les 1 922 euros de revenu mensuel de Monsieur JB.
La signature de l’acte d’acquisition de la maison est prévue en décembre et nous souhaitons à Monsieur JB un très bon emménagement.
Patrick Rucard est rédacteur pour le site Observatoire de la Franchise depuis 8 ans. Avec une solide expérience dans le domaine de la franchise et de l'entrepreneuriat, il suit de près les tendances du marché et les stratégies des réseaux. Son expertise lui permet de donner des conseils pratiques aux futurs franchisés et d'analyser les évolutions du secteur. Grâce à son regard averti, Patrick aide les entrepreneurs à mieux comprendre les enjeux et les opportunités de la franchise, avec des informations claires et fiables.