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1,875 % fixe sur 25 ans ! Les records sont en province

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Aujourd’hui, il s’agit d’un dossier réussi par Guillaume Bertrand Franchisé In&Fi Crédits à Lyon-Bellecourt. Pour son client, Guillaume Bertrand a obtenu un crédit sur 25 ans au taux moyen de 1.875 % avec un ratio endettement de 33 % des revenus grâce à un apport de 29 %.

L’emprunteur Monsieur JB est un célibataire de 31 ans.

Son achat est une maison individuelle de 4 pièces d’une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 6 378 m².

Le prix a été négocié à 200 000 €.

Le budget global frais d’actes compris est de 218 038 euros.

Les revenus de Monsieur JB sont de 1 922 € par mois et il dispose d’un apport de 63 058 euros ce qui représente 29 % du coût final de son acquisition.

Le montant à financer pour réaliser l’achat est de 155 000 euros.

Après étude comparative de près de 10 offres bancaires en concurrence,  Guillaume Bertrand a porté son choix sur La Banque Postale (LBP).

En étroite collaboration avec le pôle régional de prescription de LBP, il a utilisé la ligne de crédit dite « Pactys Avenir ».

Astucieusement, cette opération permet de marier deux lignes de crédits sur deux durées différentes.

Ainsi ils ont proposé à Monsieur JB :

•          Un prêt de 72 101 euros sur 180 mois au taux de 2.10 %

•          Un prêt de 82 899 euros sur 120 mois au taux de 1.65 %

•          Une garantie cautionnée par Crédit Logement

•          Une assurance de prêt par CNP

 

Cette technique particulière a permis d’aboutir à un taux moyen de 1.875 % sur 25 ans (300 mois) et surtout une mensualité de 647.41 euros compatible avec les 1 922 euros de revenu mensuel de Monsieur JB.

La signature de l’acte d’acquisition de la maison est prévue en décembre et nous souhaitons à Monsieur JB un très bon emménagement.

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