bonjour, Pouvez-vous me préciser quelle est la différence entre la location gérance et la franchise traditionnelle ? Selon vous, quelle est la formule la plus favorable au démarrage de l'activité du franchisé ? La location gérance est-elle adaptée pour tous les secteurs d’activité ? Dans les deux cas, le candidat dispose-t-il de la même autonomie et indépendance d'action?
Cher Internaute,
1/ S’agissant de votre première question, je vous précise tout d’abord que la location gérance et la franchise ne sont pas réellement deux solutions « alternatives », entre lesquelles il conviendrait de faire un choix. En effet, les deux formes d’exploitation ne se comparent pas, et peuvent tout au plus être complémentaires l’une de l’autre. La franchise correspond à la relation entre le commerçant indépendant (le franchisé) et son partenaire (le franchiseur) qui lui délivre un savoir-faire, des signes distinctifs et une assistance.
La location-gérance n’intervient pas nécessairement entre les mêmes personnes, puisqu’elle correspond à la relation entre le commerçant indépendant (qui peut tout à fait être franchisé) et le propriétaire du fonds de commerce qui autorise le commerçant indépendant à exploiter son fonds (moyennant le versement d’une redevance de location-gérance). La franchise peut fonctionner seule, mais elle peut aussi être combinée à la location-gérance.
Dans la pratique, la franchise fonctionne généralement seule : le franchisé est le plus souvent propriétaire de son fonds de commerce ; néanmoins, il arrive parfois que le franchisé loue le fonds de commerce pour la durée du contrat de franchise, soit par ce que le fonds de commerce n’est pas à vendre, soit parce que le franchisé ne peut ou ne veut pas l’acheter.
2/ S’agissant de votre deuxième question, il n’est pas possible d’affirmer que la franchise serait « plus favorable » que la location-gérance, ou inversement , ne serait-ce que par ce qu’elle en se comparent pas (cf. le point 1). La question qui se pose est en définitive de savoir dans quels cas il peut être opportun d’exercer une activité franchisée en location-gérance et, à cet égard, tout s’apprécie au cas par cas. Pour dresser un bref panorama des situations rencontrées en pratique, je distinguerais les cas suivants :
Cette formule est d’autant plus intéressante pour le franchisé lorsque le contrat de location-gérance contient une clause de rachat au profit du franchisé locataire-gérant, au terme du contrat de location-gérance.
3/ Sur votre troisième point, en pratique, plus le fonds coûte cher, plus le recours à la location-gérance peut être une solution adaptée ; pour cette raison, on rencontrera cette formule dans l’hôtellerie ou la restauration, activités dans lesquelles le prix du fonds de commerce est élevé.
4/ Enfin, concernant la question de l’indépendance : dans les deux cas, le franchisé demeure un commerçant indépendant ; il dispose donc de la même autonomie et de la même indépendance d'action qu’il soit « simple » franchisé ou franchisé-locataire-gérant.
Bonne journée.