Manque d'apport personnel

Bonjour, je souhaiterais avoir votre avis. Je desire ouvrir une franchise qui me demande 250 000 euros d'apport personnel. A titre personnel, je dispose d'une somme de 100 000 euros en cash, d'un appartement loué d'une valeur de 1 000 000 euros. Puis-je emprunter la somme manquante à ma banque et mettre mon appartement en garantie? Merci.

Manque d'apport personnel : La réponse de Eric Luc

Bonjour,

La solution que vous envisagez est « possible » mais vous devez au préalable vous poser la question suivante :

 Comment mon entreprise va pouvoir générer un résultat suffisamment important pour :

  1. rembourser les dettes contractées par cette dernière pour le financement des investissements initiaux ?
  2. rémunérer la direction de l’entreprise pour le travail effectué (rémunération de la gérance, dividende, avantage telles que des cotisations supplémentaires pour une meilleure couverture sociale) ?
  3. Et en plus, percevoir une rémunération supplémentaire pour l’associé dirigeant, dans le but de lui permettre, à titre personnel, de rembourser l’emprunt initial contracté pour la constitution de son apport personnel ?

Avec mon expérience de plus de 25 ans, je peux vous affirmer que le démarrage d’une société pendant les trois premières années permet difficilement de réunir ces trois conditions. Seules les deux premières sont un objectif raisonnable…

Restant à votre disposition pour tout complément d’information,

Très sincèrement,

Eric LUC

Expert-comptable

FIDUCIAL

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