Mêlant charme et authenticité, la maison en pierre peut être rénovée mais elle est aussi disponible en neuf. Ce genre de maison invite à un cadre convivial et chaleureux. Quel que soit son style, ancien ou moderne, bâtir une maison en pierre est une aventure très passionnante. Riche en atouts, la pierre vaut vraiment un réel intérêt lors du choix du matériau de construction de son logement.
En plus de sa durabilité, la pierre est un matériau incombustible. Quand elle est apparente, elle apporte un équilibre hygrométrique contribuant au confort intérieur. Vu son inertie thermique, elle préserve la maison des écarts de température forts. Pendant la période estivale, elle accumule la fraîcheur de la nuit pour participer, le jour, au rafraîchissement de la résidence de façon naturelle.
Ecologique, la production de ce matériau ne demande pas beaucoup d’énergie. La boue et l’eau utilisées lors de son extraction sont retraitées. Dans l’Hexagone, il existe plusieurs carrières de pierre ainsi que des usines de transformation. Il est tout à fait possible de s’approvisionner facilement près des chantiers, des circuits courts qui participent au bon bilan carbone de la maison. De par sa solidité, la pierre peut subir un recyclage et être réutilisée pour d’autres constructions.
Devant un fort souci de la qualité de l’air à l’intérieur des maisons, la pierre présente de nombreux avantages. Saine, elle ne requiert ni additif ni produit chimique tant pour sa production que pour son utilisation en tant que matériau de construction.
S'adaptant à tous les styles, la pierre sert dans la construction de maisons traditionnelles et contemporaines. Certains secteurs sauvegardés obligent son usage, qu’elle soit massive, ou encore sous forme de parements. D’ailleurs, plusieurs villages dans la Savoie exigent cette norme : un tiers de soubassement de pierre, deux tiers de construction bois.
On peut trouver la pierre dans les dallages, corniches, appuis de fenêtres, lucarnes, cheminées, piliers, murs de clôture, parements... Les carrières fournissent de la pierre sous différentes formes : calcaire, granit, grès, marbre... avec une large palette de couleurs, permettant tous les usages, ou presque.
En termes d’isolation, on note que le choix de l’isolant et de son épaisseur permet de déterminer si la résistance thermique de l’enveloppe est suffisante pour que la consommation énergétique soit conforme aux exigences de la RT 2012. Une étude thermique est ainsi obligatoire notamment en construction neuve. Certains constructeurs proposent des solutions à la fois novatrices et performantes : deux parois de pierre composent le mur, entre lesquelles un isolant est placé. On obtient par conséquent des performances semblables à celles du bâtiment passif, soit un coefficient de résistance thermique égal à 7 pour les spécialistes.
Et en ce qui concerne le prix, les murs hors isolation et hors étanchéité peuvent coûter en moyenne 400€/m2, y compris la mise en œuvre. Il faut notamment prendre en considération l’approvisionnement et le lieu de livraison puisque, vu son poids, la pierre est dispendieuse à transporter.
Bâtir une maison en pierre est possible en utilisant de vraies pierres à l’ancienne. Grâce à leur couleur un peu marbrée, on ajoute une touche originale et moderne à sa construction. D’excellente qualité, ces matériaux garantissent une robustesse optimale à son logement.
Construction de style plus traditionnel ou plus contemporain ? Le choix dépend particulièrement de l’environnement du bien et du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la région. De toute façon, ce modèle de maison entraîne habituellement un aménagement plus rustique, et donc, plus en cohésion avec le style extérieur.
Certains territoires obligent la construction de sa maison en pierre. En effet, les communes ont inscrit dans le PLU l’obligation de mettre en valeur la pierre locale pour une certaine adéquation avec les anciennes bâtisses des environs.
Par ailleurs, il est difficile de trouver un constructeur de maisons individuelles. Généralement, on propose des constructions en bois, en brique ou encore en parpaings. Se faire accompagner d’un architecte professionnel et spécialisé en la matière est absolument nécessaire. Il propose différentes idées pour mettre en avant la pierre, et assurer bien sûr la stabilité et la réussite du projet de construction. Il est également à noter que les plans d’un architecte aident dans l’obtention d’un permis de construire.
Offrant un accompagnement personnalisé et de qualité, les architectes sont désormais disponibles en ligne et peuvent également proposer des plans en 3D pour une meilleure projection et des plans avec des mesures pour faciliter la gestion à venir du chantier.
Budget nécessaire ? Cela commence à 1 400€/m2 sans compter le prix du terrain. Pour 100m2, et pour un tel matériau, on est amené à payer dans les 140 000€, en moyenne. Le prix peut augmenter ou être réduit selon la taille de la résidence et des diverses caractéristiques de la construction
L’élaboration d’une maison en pierre passe par de nombreuses étapes :
1- Recherche des pierres à l’ancienne, qui sont de meilleure qualité. Relativement rares, elles sont souvent plus chères. Il est essentiel de souligner qu’elles peuvent également apporter de la valeur ajoutée à la résidence.
2- Recherche des artisans spécialisés dans ce genre de construction. Si elle est robuste, la pierre demande un maximum de précision lors de la manipulation. Il en va du design et de la réussite de la construction.
3- Obtenir un permis de construire auprès de la mairie. Une étape cruciale pour tout projet immobilier de plus de 20m2.
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