Dossiers de la franchise
En période de crise, les agents immobiliers ont un rôle accru à jouer
Boosté par des prix en baisse et des taux d’intérêt historiquement bas, le marché immobilier retrouve du poil de la bête. Mais l’équilibre demeure fragile et le réseau Laforêt table sur un plafonnement des transactions en 2013.
L'immobilier doit être réactif, créatif et digital. Home Hunters l'agence immobilière phygiltale
Apport 20 000 €
Le 1er réseau 100% Humain d’agences immobilières, urbaines et péri-urbaines
Apport 40 000 €
Trois, quatre voire cinq visites pour le même bien… En cette période trouble pour l’immobilier, les acheteurs se montrent de plus en plus exigeants. Et les agents immobiliers doivent toujours plus les accompagner dans leur acquisition. Pour le réseau Laforêt, qui vient de dévoiler ses chiffres du 1er semestre 2013, « les acquéreurs cherchent les failles qui vont leur permettre de mieux négocier. » Sandrine Checa , franchisée à Lyon 3 et Lyon 8, confirme : « les acheteurs multiplient les visites avant de faire une offre. Ils viennent avec leur famille, leurs amis, des architectes… ». Et se rétractent parfois juste avant la signature du compromis de vente, alors que le propriétaire a accepté leur offre.
Une reprise fragile du marché de l'immobilier
Alors que le réseau Laforêt avait perdu un acquéreur sur cinq l’année passée, il note une reprise de 0,5% de la demande sur le 1er semestre 2013 par rapport au 1er semestre 2012. « Les acquéreurs sont de retour, notamment à Paris et en Ile-de-France. La baisse des prix, couplée à des taux d’intérêt au plus bas, rend solvables de nouveaux acquéreurs », estime le réseau Laforêt. « Les taux bas profitent aux classes sociales les moins favorisées », confirme Laurent Vimont, Président de Century 21 . Les acquéreurs aux revenus les plus faibles, employés et ouvriers, ont ainsi été à l'origine de 41,4% des transactions réalisées en France au premier semestre 2013. Pour autant, le marché demeure fragile et suspendu aux taux d’intérêt. « Les stocks de biens sont extrêmement faibles et les délais de vente s’allongent », indique Eric Boyon, Responsable des statistiques chez Laforêt.
Plafonnement des transactions et baisse des prix
Alors que l’enseigne Laforêt table sur une baisse des prix de 5% en 2013, le réseau immobilier Century 21 anticipe quant à lui une baisse des prix modérée, de l’ordre de 1 à 3%, « à condition que les taux d’intérêt demeurent bas ». Selon l’enseigne, le volume des transactions devrait sensiblement être le même qu’en 2012. Le réseau Laforêt prévoit également un plafonnement des ventes. « En progression de 5,3% sur le premier semestre 2013, le volume des transactions devrait se maintenir à un niveau similaire à celui de 2012. La faute à un second semestre impacté par une demande instable et en retrait ainsi qu’une offre déconnectée de la demande et qui ne se régénère pas », explique Elix Rizkallah, Président de Laforêt.
Intéressé par le secteur franchise Immobilier commercial ?
Vous pouvez également consulter toutes les offres Immobilier.
Avez-vous apprécié cet article ?
En votant vous nous aidez à améliorer la qualité du contenu du site.
Vous souhaitez devenir franchisé Laforêt France ?
Les dernières interviews Laforêt France
Les dernières actualités Laforêt France
- 21 novembre 2022Laforêt met en avant sa fondation d’entreprise Engagé pour la planète, Laforêt a contribué à la plantation de 150 000 arbres en France. Dans ce même contexte, l’enseigne présente aujourd’hui sa fondation d’entreprise et ses missions. Laforêt poursuit ...
- 20 juin 2022Laforêt France offre un meilleur accompagnement à ses clients Laforêt a décidé de renforcer l’accompagnement de ses clients en s’alliant à Hellio, acteur de référence de la maîtrise de l’énergie. L’enseigne vise l’amélioration de la performance énergétique des logements ...
- 28 octobre 2021L’agence Insign sélectionnée pour s’occuper de l’ensemble de la communication de Laforêt Le réseau immobilier Laforêt a confié la communication de son réseau à l’agence Insign qui va donc le soutenir dans le développement d’une expérience client efficace et créatrice de valeur. Fédérant près ...
- 21 août 2021Laforêt : la dynamique se poursuit dans le marché de l’immobilier ancien Les périodes de confinements n’ont pas freiné la dynamique du marché de l’immobilier ancien mais l’ont au contraire stimulé, voire redéfini les projets immobiliers. Le réseau Laforêt revient sur une dynamique ...
- 16 avril 2021Le bilan du réseau Laforêt reflète la résilience du marché immobilier ancien au premier trimestre 2021 En 2020, le secteur de la construction a beaucoup souffert en raison de la crise sanitaire, accentuant encore la pression sur l’immobilier ancien. Par ailleurs et avec l’émergence de nouvelles tendances ...
Les derniers articles du secteur
- TVA/Restauration. Comment les chaînes de franchise doivent-elles s’organiser ?04 juillet 2013Toute la profession de la restauration a en ligne de mire le 1er janvier 2014, une date clé car la TVA à taux réduit passera de 7% à 10%. A moins de 6 mois de ce nouveau bouleversement, Bernard Boutboul ...
- La franchise et les nouveaux comportements des consommateurs02 juillet 2013C’est Philippe Moati (professeur agrégé d'économie à l'Université Paris-Diderot et co-président de l'Association L'Observatoire Société et Consommation) qui a ouvert le25 mai 2013 le Colloque de la Fédération ...
- Elles sont mamans et franchisées, pourquoi pas vous ?01 juillet 2013La franchise se féminise. Selon la dernière enquête CSA menée pour la Fédération française de la franchise, 44% des franchisés sont désormais des femmes. Elles n’étaient que 36% en 2009. Etre femme et ...
- La transmission d’un réseau de franchise : les clés de la réussite28 juin 2013Réussir la création de son entreprise est un beau challenge. Réussir sa transmission à un tiers est l'ultime défi du créateur. Nous écartons du champ de cet article les reprises dans lesquelles l'entreprise ...
- Devenir franchisé dans un secteur d’avenir : l’achat-cash24 juin 2013Le secteur de l’ achat-cash se prête particulièrement bien au système de la franchise, car les consommateurs sont à la recherche de garanties sur les produits et les prix, une marque d’envergure nationale ...
