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Laforêt révèle son billet de tendances sur les chiffres du marché immobilier au premier trimestre 2019

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Le réseau immobilier Laforêt fait le point sur les chiffres du marché de l’immobilier ancien. A travers son billet de tendances, il fait donc une comparaison entre le cumul du premier trimestre de l’année 2019 et le dernier trimestre 2018.

Laforêt analyse l’état du marché immobilier au premier trimestre 2019

« L’année 2019 se présente sous les meilleurs auspices pour l’immobilier ancien, avec un rythme de transactions qui s’inscrit dans la cadence de 2018, entraîné par des taux d’intérêts encore très bas et stables », a souligné Yann JÉHANNO, Président de Laforêt.

Lors de l’analyse du marché, ce dernier a constaté :

  • Confiance des Français dans l’investissement immobilier maintenue au premier trimestre 2019,
  • Stabilité des taux à 1,5% en moyenne sur 20 ans,
  • Légère inflation qui diminue encore l’influence des taux sur le long terme (+1,6 à 1,8% sur 1 an),
  • Des acheteurs sélectifs, mais qui désirent établir leur achat avant une augmentation imprévisible des taux,
  • Déclin des stocks et rareté des biens,
  • L’offre perd 2% au national et 1,9% en régions (-1,6% à Paris), alors que la demande s’accentue au début 2019,
  • Croissance des transactions contre 2018, soit +2,5% au national,
  • Dynamique dans les grandes villes avec une stabilité ou légère célérité dans les villes moyennes/rurales,
  • L’augmentation des prix s’amortit en début d’année (+ 0,7%/m2 au national, +0,6% à Paris) : A Paris, on s’approche des 10 000€/m2 (prix moyen de 9 648€/m2), l’Île-de-France franchit la barre des 4 000€/m2, soit 4 058€/m2.

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